Описание объекта лот №: 928599
| Возможное использование: | Офисы |
| Операция: | Аренда |
| Тип аренды: | Прямая аренда |
| Площадь: | 685.8 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Округ: | ЦАО |
| Метро: | Чкаловская, Таганская, Китай-город |
| От метро: | 5 мин. пешком |
| Улица: | Земляной Вал ул |
| ИФНС | № 7709 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: | 2 914 650 руб. в месяц 51 000 руб. за 1м2 в год Сообщить о снижении цены  |
| Форма налогообложения собственника: | НДС |
| Обеспечительный платеж: | 2 месяца |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Бизнес центры класса B |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 17 |
| Наличие кондиционирования: | ✓ |
| Наличие лифта: | ✓ |
| Наличие пропускной системы: | ✓ |
| Круглосуточный доступ: | ✓ |
| Наличие общепита в здании: | ✓ |
| Тип окон: | обычные |
| Описание | |
|
Лот №928599 Помещение под офис площадью 685,8 кв.м. в бизнес-центре «СадКо» освобождается с 1 декабря 2025 года. Объект расположен на цокольном этаже с окнами и высокими потолками на уровне первого этажа. Назначение помещения — офисное, состояние — капитальный ремонт с отделкой в стиле лофт. Планировка включает зону ресепшн с видеодомофоном, кабинеты руководителей, open-space пространство, лаунж-переговорные, современные санузлы и просторную кухню. В здании установлены модернизированные инженерные системы и системы противопожарной безопасности. Арендная ставка включает НДС 20%, эксплуатационные расходы в рамках акта разграничения ответственности и предусматривает ежегодную индексацию в размере 10%. Обеспечительный платеж соответствует базовой арендной плате за два месяца. Коммунальные услуги, включая электроэнергию по ИПУ, электроэнергию МОП и теплоэнергию, компенсируются пропорционально арендуемой площади. Для арендаторов предоставляются парковочные места на территории, организована круглосуточная охрана, видеонаблюдение и система контроля управления доступом. Доступны услуги провайдера ООО «Вест Колл» и аренда почтовой ячейки. Бизнес-центр находится в пешей доступности от станций метро «Курская», «Чкаловская» и «Таганская». В шаговой доступности расположены фитнес-центр, рестораны и кафе. Стоимость аренды: 51 000 руб/м2/год (2 914 650 руб. в месяц). В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, уборка, эксплуатационные расходы.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Контактная информация | |
| Лот №: | 928599 |
| Контактное лицо: | Вадим Вадимович |
| Телефон: | 8 (495) 369-01-33 доб.250 |
