Описание объекта лот №: 923588
| Возможное использование: | Магазины Бизнес |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 503.5 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Город: | Мытищи, Пироговский |
| Улица: | Ярославское шоссе |
| ИФНС | № 5029 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
110 000 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 9 лет |
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Административные здания |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 1 |
| Наличие паркинга: | ✓ |
| Тип окон: | витринные |
| Электрическая мощность, кВт: | 84 |
| Описание | |
|
Лот №923588 Предлагается к продаже арендный бизнес с магазином «Пятёрочка», общей площадью 503.5м2. Объект является юбилейным для сети и стабильно работает в данной локации с 2009 года, демонстрируя неизменно высокую проходимость и лояльность покупателей. В 2023 году была проведена масштабная модернизация: выполнен современный ремонт, запущена линия горячей выпечки для увеличения среднего чека и установлены кассы самообслуживания для улучшения клиентского сервиса. Ключевые преимущества объекта: · Отличная локация: магазин расположен на первой линии жилых домов с парковкой напротив, что обеспечивает постоянный высокий трафик. · Удобная планировка: планировка имеет прямоугольную форму, несколько входов для покупателей и собственный погрузочный дебаркадер для удобной логистики. · Стабильность: действующий договор аренды с федеральным ритейлером пролонгирован с 2023 года до 31 января 2032 года. · Минимизация операционных затрат: все коммунальные услуги (электроснабжение, водоснабжение, отопление) предоставляются по прямым договорам с ресурсоснабжающими организациями, что исключает посредников и дополнительные наценки. Мощность: 84 кВт МАП: 6% с товарооборота (среднее = 1 030 000р.) ГАП: 12 360 000р. Это готовый бизнес с пассивным доходом от надежного арендатора с безупречной репутацией. Объект не требует операционного участия собственника и капитальных вложений.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 923588 |
| Контактное лицо: | Алла |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.254 |
