Описание объекта лот №: 922207
| Возможное использование: | Свободное назначение Бизнес |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 1160.8 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Округ: | САО |
| Метро: | Отрадное, Владыкино, Дегунино (МЦД) |
| От метро: | 1 мин. пешком |
| Улица: | Декабристов ул |
| ИФНС | № 7715 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
535 000 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 9 лет |
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Торговые центры |
| Этажность здания: | 2 |
| Описание | |
|
Лот №922207 Продажа торгового комплекса у метро «Отрадное» Обновлённый торговый центр районного масштаба, расположенный в густонаселённом жилом массиве на севере Москвы, всего в 30 метрах от станции метро. Характеристики объекта: Общая площадь здания – 1 160,8 м² Земельный участок – 1 200 м² (аренда 49 лет) Высота потолков – 3,5 м Электрическая мощность – 450 кВт Витражное остекление, отдельные входы в каждый блок Каждое помещение выделено в отдельный кадастр НДС – не предусмотрен. Сделка оформляется договором купли-продажи недвижимости. Состав арендаторов и условия: Лот №1 / 460 м² – супермаркет Магнит • Договор на 10 лет (до 2034 г.) • МАП: 6% от ТО, не менее 1 979 100 ₽ • Цена – 240 000 000 ₽ Лот №2 / 596,8 м² – кафе узбекской кухни Маргилан • Договор на 10 лет (до 2034 г.) • МАП: 2 059 000 ₽ • Цена – 200 000 000 ₽ Лот №3 / 10 м² – скупка золота AURUM • Договор аренды на 11 мес. с автопролонгацией • МАП: 160 500 ₽ • Цена – 20 000 000 ₽ Лот №4 / 30 м² – Хочу шаурму • Договор аренды на 11 мес. с автопролонгацией • МАП: 380 000 ₽ • Цена – 40 000 000 ₽ Лот №5 / 22,2 м² – пекарня • Договор аренды на 11 мес. с автопролонгацией • МАП: 350 000 ₽ • Цена – 35 000 000 ₽ Объект приносит стабильный арендный доход, заключены долгосрочные договоры с федеральной сетью и крупными арендаторами. Идеален для инвестора, рассматривающего готовый арендный бизнес с прозрачной структурой собственности.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 922207 |
| Контактное лицо: | Апекс |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.313 |
