Описание объекта лот №: 922207
| Возможное использование: | Свободное назначение Бизнес |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 1160.8 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Округ: | САО |
| Метро: | Отрадное, Владыкино, Дегунино (МЦД) |
| От метро: | 1 мин. пешком |
| Улица: | Декабристов ул |
| ИФНС | № 7715 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
541 000 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 9 лет |
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Торговые центры |
| Этажность здания: | 2 |
| Описание | |
|
Лот №922207 Продажа торгового комплекса у метро «Отрадное» Обновлённый торговый центр районного масштаба, расположенный в густонаселённом жилом массиве на севере Москвы, всего в 30 метрах от станции метро. Характеристики объекта: Общая площадь здания – 1 160,8 м² Земельный участок – 1 200 м² (аренда 49 лет) Высота потолков – 3,5 м Электрическая мощность – 450 кВт Витражное остекление, отдельные входы в каждый блок Каждое помещение выделено в отдельный кадастр НДС – не предусмотрен. Сделка оформляется договором купли-продажи недвижимости. Состав арендаторов и условия: Супермаркет «Магнит» — 460 м² МАП: 1 979 100 ₽ Ежегодная индексация: 4%, безусловная Ресторан узбекской кухни «Маргилан» — 596.8 м² МАП: 2 292 142 ₽ Ежегодная индексация: 6%, безусловная Сетевая скупка золота «Aurum» — 11.3 м² МАП: 169 985 ₽ Ежегодная индексация — 7%, безусловная Кафе «Хочу шаурму» — 30 м² МАП: 475 000 ₽ Ежегодная индексация: 10%, безусловная Парикмахерская — 22.2 м² МАП: 280 000 ₽ Ежегодная индексация: 10%, безусловная Парфюмерный магазин — 3 м² МАП: 48 300 ₽ Объект приносит стабильный арендный доход, заключены долгосрочные договоры с федеральной сетью и крупными арендаторами. Идеален для инвестора, рассматривающего готовый арендный бизнес с прозрачной структурой собственности.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 922207 |
| Контактное лицо: | Апекс |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.333 |
