Описание объекта лот №: 920354
| Возможное использование: | Свободное назначение Магазины Бизнес |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 146.2 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Город: | Королев, Мытищи |
| Улица: | Ярославское шоссе |
| ИФНС | № 5029 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
55 000 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 10 лет |
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Эксплуатационные расходы включены: | ✓ |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Этажность здания: | 17 |
| Круглосуточный доступ: | ✓ |
| Тип окон: | витринные |
| Электрическая мощность, кВт: | 35 |
| Описание | |
|
Лот №920354 Предлагается на продажу помещение как Готовый арендный бизнес с якорным арендатором Магнит. ЖК «Ярославский квартал» возводится в Мытищах, в 6 км от МКАД. Состоит из 8 корпусов, строится рядом с Ярославским шоссе и имеет удобный заезд с крупной автомагистрали. На территории проекта появится школа, детский сад и пешеходный бульвар. Индивидуальные дизайны фасадов для «Ярославского квартала» разработало петербургское архитектурное бюро RHIZOME. В их портфолио вошли работы для Московского музея современного искусства, ГЦСИ, Манифеста 10 и ЦВЗ Манеж. За 7 минут можно дойти пешком до ближайшей автобусной остановки. Столько же займёт дорога до «Лосиного острова» — облагороженного парка с разными активностями для всей семьи, благоустроенными зонами для отдыха, местами для прогулок и пробежек на свежем воздухе. Доехать на автомобиле до Ярославского шоссе получится за 3 минуты, до станции «Мытищи» — за 9 минут, до МКАД — за 15 Преимущества объекта: - Расположение при въезде в ЖК - Угловое помещение - Интенсивный трафик - Плотный жилой массив из 8 корпусов (2853 квартиры: 1353 -- 1 очередь, 1500 - 2 очередь) - Первая линия домов - Парковка перед фасадом - Электричество 35Квт - Ввод в эксплуатацию -3 квартал 2025 год, получение ключей - 4 квартал 2025 год. Финансовые показатели: - Общая площадь помещения 146,2м2 - Договор с Магнитом на 10 лет - Ставка аренды 423 980 руб в месяц - Годовой арендный поток - 5 087 760 руб - Окупаемость 10,5 лет - Цена за кв м 365 253 руб. Осень выгодное вложение инвестиций! Готовы оперативно ответить на ве вопросы. Звоните!
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 920354 |
| Контактное лицо: | Лидия Владимировна |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.240 |
