Описание объекта лот №: 919250
| Возможное использование: | Свободное назначение Бизнес Новостройки |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 249.1 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Город: | Марушкино, Изварино |
| Улица: | Киевское шоссе |
| ИФНС | № 7751 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
82 000 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 10 лет |
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Этажность здания: | 10 |
| Наличие паркинга: | ✓ |
| Тип окон: | витринные |
| Электрическая мощность, кВт: | 52 |
| Срок сдачи: | 2026 г. (2 кв.) |
| Описание | |
|
Лот №919250 Предлагается к продаже готовый арендный бизнес в составе нежилого помещения площадью 249,1 м², расположенного на первом этаже в строящемся жилом комплексе «Родные кварталы». Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на второй квартал 2026 года, получение ключей – на четвертый квартал 2026 года. Право собственности оформляется по договору участия в долевом строительстве. Помещение сдано в долгосрочную аренду на 10 лет по договору аренды с правом выкупа федеральной сети «Магнит». Гарантированный годовой арендный доход составляет 8 369 760 рублей при установленной минимальной арендной плате в размере 697 480 рублей ежемесячно. Объект обладает рядом ключевых преимуществ, обеспечивающих его высокую инвестиционную привлекательность и стабильность арендного потока. Помещение расположено на первой линии домов по центральному трафику и имеет две отдельные входные группы. Высота потолков составляет 4 метра, фасад оборудован панорамными витринными окнами. Месторасположение характеризуется интенсивным автомобильным и пешеходным трафиком. Формируется плотный жилой массив: в рамках первой очередь запланировано заселение 3 корпусов на 1500 квартир, второй очереди – 10 корпусов на 10 000 квартир. На фасаде здания предусмотрено место для эффективного размещения рекламы.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 919250 |
| Контактное лицо: | Елена |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.257 |
