Описание объекта лот №: 918133
| Возможное использование: | Свободное назначение Бизнес |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 433.1 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Округ: | ЮАО |
| Метро: | Царицыно, Москворечье (МЦД), Кантемировская |
| От метро: | 11 мин. пешком |
| Улица: | Ереванская ул |
| ИФНС | № 7724 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
64 700 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Этажность здания: | 12 |
| Описание | |
|
Лот №918133 Продажа коммерческого помещения площадью 433,1 м² в Москве с действующим арендатором — федеральной сетью «Яндекс.Лавка». Инвестиционные параметры: Доходность: 14,4% годовых Ежегодная индексация аренды: +5% с 2026 года Договор: зарегистрированный долгосрочный ДДА до 2035 года Месячный арендный платеж: 774 000 ₽ Годовой доход: 9 288 000 ₽ Срок окупаемости: 6,9 лет Арендатор: федеральная сеть «Яндекс.Лавка» Характеристики помещения: Площадь: 433,1 м² Состояние: чистовая отделка формата dark store (керамогранит, окрашенные стены и потолок) Потолки: 3 м Электроснабжение: 60 кВт, отдельный счетчик Водоснабжение: ХВС/ГВС, счетчики Системы: приточная вентиляция, пожарная сигнализация, охранная сигнализация, видеонаблюдение Логистика: грузовой лифт, удобная зона погрузки/разгрузки Планировка: 2 санузла, 2 входа (уличный и эвакуационный) Доступ: 24/7 для сотрудников арендатора Окружение и инфраструктура: Пешеходный трафик: более 49 тыс. жителей в радиусе 1 км Соседние объекты: над помещением расположен магазин «Магнит» Парковка: уличная, бесплатная Транспортная доступность: удобный выезд на ключевые магистрали
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 918133 |
| Контактное лицо: | Апекс |
| Телефон: | 8 (495) 369-01-33 доб.100 |
