Описание объекта лот №: 917078
| Возможное использование: | Склады Склады с офисом Аптечные склады Теплые склады | ||||||||||||
| Операция: | Аренда | ||||||||||||
| Тип аренды: | Прямая аренда | ||||||||||||
| Площадь: | 17500 - 55000 кв. м | ||||||||||||
| Этаж: | 1 | ||||||||||||
| Местоположение | |||||||||||||
| Город: | Раменское, Киевский | ||||||||||||
| Улица: | Новорязанское шоссе | ||||||||||||
| ИФНС | № 5040 | ||||||||||||
| Стоимость и условия | |||||||||||||
| Цена: | от 15 312 500 до 48 125 000 руб. в месяц 10 500 руб. за 1м2 в год Сообщить о снижении цены 
|
||||||||||||
| Обеспечительный платеж: | 2 месяца | ||||||||||||
| Характеристики | |||||||||||||
| Тип здания: | Складские комплексы | ||||||||||||
| Отдельный вход: | ✓ | ||||||||||||
| Этажность здания: | 3 | ||||||||||||
| Наличие кондиционирования: | ✓ | ||||||||||||
| Наличие пропускной системы: | ✓ | ||||||||||||
| Круглосуточный доступ: | ✓ | ||||||||||||
| Наличие паркинга: | ✓ | ||||||||||||
| Описание | |||||||||||||
|
Лот №917078 Предлагаются складские блоки (класс А) в Логопарке Софьино. Удобное расположение на 1й линии Новорязанского шоссе в 28 км от МКАД. Современное складское здание с встроенно-пристроенными административно-бытовыми помещениями. Колонны железобетонные, сетка колонн 12х24 м в зоне склада, стены (склад) сэндвич-панели 120 мм, цоколь сборный, железобетонный утепленный, кровля мягкая, неэксплуатируемая, 2-слойным утеплитель + мембрана. Рабочая высота 12,2 м, пол бетонный обеспыленный, с упрочняющим покрытием, нагрузка в складской зоне на стойку стеллажа 120х140 - 9т/м2, ровность - FM-2 Special. Освещение на уровне +1,5 м от пола: в складской зоне между стеллажами в среднем 150 Лк, в зоне погрузки-разгрузки в среднем 200 Лк. Подъемно-секционные ворота 2,6х2,8м - 20 шт на отметке чистого пола. Доклевеллеры, докшелтеры, направляющие у ворот, нагрузка на перегрузочную платформу - 6 т/кв.м, три технологических въезда с пандусом, склад +1,20м от уровня погрузочно-разгрузочной зоны. Выделенная нагрузка 25 МВт, единовременная мощность 660 кВт. Отопление ИТП, тепловентиляторы, ВТЗ, подключенные к теплу, Водоснабжение холодное, горячее, хозбытовая канализация, ливневая канализация внутренняя, вакуумная. Вентиляция приточная - принудительная (ТОРСы), вытяжная - естественная. Система дымоудаления через фонари дымоудаления с подпором через ворота. Пожарная безопасность АУПТ спринклерная, ВПВ, АПС, СОУЭ, люки дымоудаления. 2 СПТ с резервуарами 1 800м3 и 1 400м3. Благоустроенная территория, асфальтированные зоны стоянки. Огороженная охраняемая территория, 4 круглосуточных КПП, пропускной режим. 2 парковки для легкового и грузового транспорта с видеонаблюдением, разметкой и дорожными знаками. Сложившееся торговое окружение с якорными арендаторами, заправка при выезде, общежития, столовая на территории, организована доставка горячего питания. Готовность - сентябрь 2025г. Ставка - Triple Net. Актуальные площади и цены (м2):
Стоимость аренды: 10 500 руб/м2/год. В цену не включено: эксплуатационные расходы.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|||||||||||||
| Контактная информация | |||||||||||||
| Лот №: | 917078 | ||||||||||||
| Контактное лицо: | Андрей Валерьевич | ||||||||||||
| Телефон: | 8 (495) 369-01-33 доб.304 | ||||||||||||
