Описание объекта лот №: 871832
| Возможное использование: | Свободное назначение Бизнес |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 107.4 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Город: | Московский, Марушкино |
| Улица: | Киевское шоссе |
| Стоимость и условия | |
| Цена: | 0 Посмотреть аналогичные объекты |
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Этажность здания: | 9 |
| Описание | |
|
Лот №871832 Продажа арендного бизнеса с федеральным ритейлером «Магнит» в ЖК «Середневский лес» Первая линия, угловое помещение, высокий пешеходный и автомобильный трафик, напротив остановки ОТ ГАП (годовой арендный поток): 4 249 080 ₽ МАП (минимальный арендный платеж): с 1 месяца: 177 045 ₽ с 3 месяца: 268 250 ₽ с 13 месяца: 354 090 ₽ или 4% от товарооборота (что больше) Окупаемость: 12,6 лет Коммунальные расходы: оплачиваются арендатором дополнительно Основной договор аренды подписан в мае 2025 года Открытие магазина — июнь 2025 Срок аренды — 10 лет Параметры помещения: Этаж: 1 Электрическая мощность: 21 кВт Планировка: свободная Вход: отдельный, с фасада Остекление: витринные окна по фасаду Парковка: свободная, у входа Объект окружения и инфраструктура: ЖК «Середневский лес» от девелопера «ПИК» Общая емкость ЖК: 4 900 квартир Дом сдан, идет активное заселение Первые этажи комплекса заняты коммерческими помещениями формата «у дома» Соседи — федеральные сетевые арендаторы Уникальная видимость и проходимость: первая линия, въезд в жилой массив Преимущества инвестиции: Новый 10-летний договор аренды с крупнейшим ритейлером РФ Минимальный МАП с дальнейшей индексацией и привязкой к ТО Объект в развивающемся жилом массиве с высокой покупательной способностью Минимальные эксплуатационные издержки
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 871832 |
| Контактное лицо: | Апекс Недвижимость |
| Телефон: | 7 (495) 369-01-55 |
