Описание объекта лот №: 857419
| Возможное использование: | Свободное назначение Бизнес |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 245.9 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Округ: | САО |
| Метро: | Верхние Лихоборы, Селигерская, Лихоборы (МЦК) |
| От метро: | 11 мин. пешком |
| Улица: | Ильменский проезд |
| ИФНС | № 7743 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
104 000 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Этажность здания: | 33 |
| Описание | |
|
Лот №857419 Продажа арендного бизнеса с федеральной сетью "Магнит" в ЖК "Дмитровское Небо" Основные характеристики: Метро Селигерская – в шаговой доступности Этаж: 1 (первая линия) Высота потолков: 4,15 м Электрическая мощность: 60 кВт Витринное остекление, открытая планировка 2 отдельных входа Помещение правильной прямоугольной формы Единственный магазин такого формата во всём жилом комплексе ЖК "Дмитровское Небо" – 33 этажа, 2 400 квартир, сдача 4 кв. 2025 г. Все квартиры передаются в чистовой отделке Арендные условия: Договор: долгосрочный ДДА от 20.05.2025 г. сроком на 10 лет МАП (месячный арендный платёж): 910 000 ₽ ГАП (годовой арендный доход): 10 920 000 ₽ Индексация: 4% безусловная + 6% от розничного товарооборота Доходность: ≈10,5% годовых Преимущества: Арендатор – якорный продуктовый ритейлер с высокой платёжной дисциплиной Отсутствие конкуренции в ЖК Высокий спрос со стороны жителей (плотная застройка, более 2 000 квартир) Перспективная локация в развивающемся районе
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 857419 |
| Контактное лицо: | Эльдар |
| Телефон: | 8 (495) 369-01-33 доб.100 |
