Описание объекта лот №: 853639
| Возможное использование: | Свободное назначение Бизнес |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 368.8 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Город: | Власиха, Горки-2 |
| Улица: | Можайское шоссе |
| ИФНС | № 5032 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
145 000 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Этажность здания: | 9 |
| Описание | |
|
Лот №853639 Продажа бизнеса - Пятёрочка в ЖК «Рублёвский квартал» (3 260 квартир) Годовой арендный доход (МАП): 1 328 500 руб./мес. Срок окупаемости: 10 лет Характеристики помещения: Площадь: 368,8 м² Форма сделки: ДДУ Сдача объекта: лето 2026 года Состав помещения: четыре смежных блока — 81,71 м², 107,08 м², 88,22 м² и 91,82 м² — без капитальных стен между ними, общая площадь 368,83 м² Электрическая мощность: 74 кВт Преимущества локации: Расположено на въезде в жилой комплекс — высокая проходимость Отличная визуальная доступность — объект хорошо просматривается со всех точек ЖК В окружении — исключительно федеральные арендаторы с высокими ставками Арендатор: Сетевой продуктовый ритейлер «Пятёрочка» Подписан предварительный договор аренды Срок договора — 12 лет Коммерческие условия аренды: 1–2 месяц: 922 500 руб./мес. 3–4 месяц: 2,25% от РТО, но не менее 461 250 руб./мес. 5–12 месяц: 4,5% от РТО, но не менее 922 500 руб./мес. С 13 месяца: 4,5% от РТО, но не менее 1 328 500 руб./мес. Коммунальные платежи: оплачиваются арендатором отдельно
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 853639 |
| Контактное лицо: | Апекс |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.313 |
