Описание объекта лот №: 842900
| Возможное использование: | Свободное назначение Бизнес |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 74.6 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Округ: | САО |
| Метро: | Владыкино, Окружная (МЦК), Дегунино (МЦД) |
| От метро: | 15 мин. пешком |
| Улица: | Алтуфьевское ш |
| ИФНС | № 7715 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
27 000 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Этажность здания: | 12 |
| Описание | |
|
Лот №842900 Готовый арендный бизнес — аптечный оператор "Столички" Продается торговое помещение с арендатором — федеральной аптечной сетью "Столички". Помещение расположено на первой линии Алтуфьевского шоссе, в зоне пересечения с улицей Хачатуряна. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик, высокая видимость объекта благодаря витринному остеклению. Напротив — остановка общественного транспорта. Основные характеристики: Этаж: 1 (встроенно-пристроенное помещение жилого дома) Высота потолков: 3,5 м Электрическая мощность: 18 кВт Планировка: открытая Входные группы: 2 отдельных входа Остекление: витринное Арендный поток: МАП (месячный арендный платеж): 204 000 ₽ ГАП (годовой арендный поток): 2 448 000 ₽ Срок действия договора аренды: до 21.04.2032 года (7 лет с момента заключения) Индексация: 5% ежегодно Тип договора: ДДА (долгосрочный договор аренды) Преимущества локации: Плотная жилая застройка: более 13 000 жителей в радиусе 500 м Более 4163 квартир в непосредственной близости Высокий ежедневный пешеходный поток Отсутствие прямых конкурентов в радиусе пешей доступности Окружение: федеральные и локальные операторы — "Винлаб", "Молочная кухня", Почта России, кафе и рестораны. Объект идеально подходит для инвесторов, ориентированных на стабильный арендный доход с минимальными рисками. Надежный арендатор федерального уровня обеспечивает долгосрочную загрузку помещения и регулярную индексацию арендных платежей.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 842900 |
| Контактное лицо: | Эльдар |
| Телефон: | 8 (495) 369-01-33 доб.100 |
