Продажа помещения свободного назначения площадью 176.9 кв. м на ул Трофимова м Кожуховская

Описание объекта лот №: 689703

Возможное использование:	Свободное назначение Аптеки Банки Бытовые услуги Ломбарды Кафе/рестораны Магазины Медцентры Нотариусы/турфирмы Офисы Салоны красоты Фитнес Фотостудии Шоурумы Новостройки
Операция:	Продажа
Площадь:	176.9 кв. м
Этаж:	1
Местоположение
Округ:	ЮВАО
Метро:	Кожуховская, Дубровка, Угрешская (МЦК)
От метро:	2 мин. пешком
Улица:	Трофимова ул
ИФНС	№ 7723
Стоимость и условия
Цена:	150 000 000 руб. Сообщить о снижении цены
Срок окупаемости:	15 лет
Обеспечительный платеж:	Без залога
Характеристики
Тип здания:	Жилые дома
Отдельный вход:	✓
Этажность здания:	9
Наличие кондиционирования:	✓
Возможность подъезда фуры:	✓
Круглосуточный доступ:	✓
Наличие общепита в здании:	✓
Тип окон:	витринные
Электрическая мощность, кВт:	80
Описание
Лот №689703 Продается помещение свободного назначения площадью 176,9 м², расположенное на первом этаже жилого дома. Объект находится в двух минутах ходьбы от станции метро «Кожуховская». Помещение обладает отдельным входом, открытой планировкой и высотой потолков 3 метра. Подключены все центральные коммуникации. Обеспечена отличная видимость и высокий пешеходный и автомобильный поток, что создает хороший потенциал для бизнеса с точки зрения визуальной и рекламной привлекательности. В настоящее время в помещении есть арендатор — продукты МАП. Арендная плата составляет 600 000 рублей, предусмотрена индексация 7 процентов. Договор заключен на 5 лет с июня 2026 года, выход арендатора из договора возможен за 3 месяца. Кадастровая стоимость объекта составляет 16 млн рублей. Выделенная мощность — 80 кВт. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу!
Доп. услуги:	- возможна продажа в кредит
Контактная информация
Лот №:	689703
Контактное лицо:	Алексей Владимирович
Телефон:	8 (495) 822-78-71 доб.217