Описание объекта лот №: 642579
| Возможное использование: | Свободное назначение Офисы |
| Операция: | Продажа |
| Площадь: | 143.1 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Город: | Коммунарка, Московский |
| Метро: | Прокшино, Филатов Луг, Ольховая |
| Улица: | Калужское шоссе |
| ИФНС | № 7751 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
73 321 578 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 9 лет |
| Делимся комиссией: | ✓ |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Бизнес центры класса А |
| Этажность здания: | 12 |
| Срок сдачи: | 2026 г. (3 кв.) |
| Описание | |
|
Лот №642579 Выплачиваем вознаграждение! Предлагается к продаже офисное помещение площадью 143,1 м² на первом этаже бизнес-квартала «Прокшино» в Новой Москве. Объект расположен в перспективном деловом кластере ТиНАО, где наблюдается устойчивый рост спроса при ограниченном предложении, что обеспечивает высокую ликвидность и инвестиционную привлекательность. Помещение находится в 200 метрах от станции метро «Прокшино» в Юго-Западной субагломерации. Формат объекта соответствует актуальным рыночным трендам, а продажа осуществляется напрямую от собственника. Ключевые преимущества включают шаговую доступность к метро, рост цен на 53% с начала продаж и развитую инфраструктуру. Бизнес-квартал оснащен единой цифровой средой, энергоэффективными зданиями, благоустроенными зонами отдыха и включает жилую, коммерческую и спортивную составляющие. Рынок офисных помещений демонстрирует высокий спрос: доля свободных площадей в Москве составляет всего 6,5%, а в Юго-Западной субагломерации объем спроса вырос на 40% в годовом исчислении. К 2026 году ожидается увеличение численности населения до 38 000 человек со средним доходом семьи 200–300 тыс. руб./мес. Помещение подходит как для размещения бизнеса, так и для инвестиций с последующей сдачей в аренду. Проект реализуется надежным девелопером, входящим в Группу «САФМАР», что гарантирует качество и стабильность. Бизнес-квартал «Прокшино» соответствует международным стандартам LEED и предлагает премиальные офисы класса «А» с панорамными окнами, современными инженерными системами и единой цифровой средой. В комплексе предусмотрены торговый центр, ресторан, паркинг на 325 мест и 7,5 га благоустроенной территории. Срок сдачи объекта запланирован на III квартал 2026 года.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу!
Уважаемые коллеги, мы работаем по этому объекту с посредниками и делимся комиссией в соответствии с нашей партнерской программой! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 642579 |
| Контактное лицо: | НОВОСТРОЙКИ |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.211 |
