Описание объекта лот №: 642023
| Возможное использование: | Свободное назначение Аптеки Банки Бытовые услуги Магазины Медцентры Офисы Салоны красоты Шоурумы Новостройки |
| Операция: | Продажа |
| Площадь: | 102.3 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Город: | Коммунарка, Щербинка |
| Метро: | Москва-Товарная (МЦД), Бунинская аллея, Бульвар Адмирала Ушакова |
| Улица: | Калужское шоссе |
| ИФНС | № 7751 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
35 038 773 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 9 лет |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Этажность здания: | 13 |
| Срок сдачи: | 2026 г. (4 кв.) |
| Описание | |
|
Лот №642023 Продается коммерческое помещение площадью 102,3 кв. м на первом этаже жилого дома в ЖК Скандинавия. Объект обладает свободной планировкой, выделенной мощностью 20,5 кВт, подключением к системам ХВС, ГВС и канализации. Отделка в помещении отсутствует. Жилой комплекс Скандинавия расположен в юго-западной части Москвы и отличается высокой транспортной доступностью. Прогнозируемая численность населения района составляет около 60 тыс. человек. Обеспечен удобный выезд на трассу СБВ (Солнцево – Бутово – Варшавское шоссе), а также близость к крупным магистралям: Киевскому и Калужскому шоссе (5–10 минут). В шаговой доступности находятся станции метро Новомосковская (700 м), Коммунарка (2 км), Тёплый Стан (7 км) и Бунинская аллея (5,5 км). Помещение подходит для различных видов коммерческой деятельности, включая медицинские центры, салоны красоты, офисы, рестораны, банки, магазины и другие предприятия сферы услуг. **Характеристики помещения:** Площадь: 102,3 кв. м. Назначение: свободное. Высота потолков: 5,91 м. Разрешенная мощность: 20,5 кВт. Система вентиляции: 100, 160. Количество входов: 1. Проходимость: от 13 до 52 чел./час (прогноз по данным Геоаналитика BestPlace). ЖК Скандинавия находится в экологически благоприятной зоне на границе Бутовского лесопарка. Инфраструктура комплекса включает 5 действующих детских садов, 1 школу, а также проектируемые объекты образования. В пешей доступности расположены парковые зоны и городские пространства. Срок сдачи объекта – IV квартал 2026 года.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 642023 |
| Контактное лицо: | НОВОСТРОЙКИ |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.211 |
