Описание объекта лот №: 641169
| Возможное использование: | Свободное назначение Аптеки Банки Бытовые услуги Магазины Медцентры Офисы Салоны красоты Шоурумы Новостройки |
| Операция: | Продажа |
| Площадь: | 98.8 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Округ: | |
| Метро: | |
| Улица: | Калужское шоссе |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
43 100 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 9 лет |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Этажность здания: | 14 |
| Срок сдачи: | 2026 г. (2 кв.) |
| Описание | |
|
Лот №641169 Продается коммерческое помещение площадью 98,8 кв. м на первом этаже жилого дома в ЖК Скандинавия. Объект обладает свободной планировкой, выделенной мощностью 19,7 кВт, подключенными коммуникациями (ХВС, ГВС, канализация). Отделка отсутствует. Жилой комплекс Скандинавия расположен в юго-западной части Москвы и отличается высокой транспортной доступностью. Прогнозируемая численность населения района — около 60 тыс. человек. Удобный выезд на трассу СБВ (Солнцево – Бутово – Варшавское шоссе), 5–10 минут до Киевского и Калужского шоссе. Ближайшие станции метро: Новомосковская (700 м, открыта в 2023 году), Коммунарка (2 км), Тёплый Стан (7 км), Бунинская аллея (5,5 км). Помещение подходит для различных видов коммерческой деятельности: медицинский центр, салон красоты, парикмахерская, офис, ресторан, бар, банк, бытовые услуги, торговые точки и другие. **Характеристики помещения:** Площадь — 98,8 кв. м. Назначение — свободное. Высота потолков — 4,66 м. Разрешенная мощность — 19,74 кВт. Система вентиляции — Ш160, Ш100. Количество входов — 1. Проходимость — от 4 до 69 чел./час (прогноз по данным Геоаналитика BestPlace). ЖК Скандинавия находится в экологически благоприятной зоне на границе Бутовского лесопарка (1610 га). В комплексе открыты 5 детских садов и 1 школа, еще 6 детских садов и 3 школы находятся в стадии проектирования и строительства. Общая площадь городских и парковых пространств составляет 100 га. Срок сдачи объекта — II квартал 2026 года.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 641169 |
| Контактное лицо: | НОВОСТРОЙКИ |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.211 |
