Описание объекта лот №: 617780
| Возможное использование: | Свободное назначение Банки Бытовые услуги Ломбарды Кафе/рестораны Магазины Медцентры Нотариусы/турфирмы Офисы Салоны красоты Фитнес Фотостудии Шоурумы |
| Операция: | Аренда |
| Тип аренды: | Прямая аренда |
| Площадь: | 2000 кв. м |
| Этаж: | 2 |
| Местоположение | |
| Город: | Салтыковка, Люберцы |
| Метро: | Лухмановская, Улица Дмитриевского, Некрасовка |
| Улица: | Носовихинское шоссе |
| ИФНС | № 7720 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: | 1 639 500 руб. в месяц + НДС 9 837 руб. за 1м2 в год + НДС Сообщить о снижении цены  |
| Форма налогообложения собственника: | НДС |
| Обеспечительный платеж: | 1 месяц |
| Эксплуатационные расходы включены: | ✓ |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Торговые центры |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 2 |
| Наличие лифта: | ✓ |
| Возможность подъезда фуры: | ✓ |
| Наличие пандуса: | ✓ |
| Круглосуточный доступ: | ✓ |
| Кол-во парковочных мест: | 150 |
| Тип окон: | витринные |
| Кол-во телефонных линий: | 2 |
| Электрическая мощность, кВт: | 100 |
| Описание | |
|
Лот №617780 Предлагается аренда перспективных помещений на втором этаже торгового центра «Лухмановская». Общая площадь составляет 2000 квадратных метров. Торговый центр имеет общую площадь 10000 квадратных метров и ежедневную посещаемость 4500 человек. Объект расположен в районе станции метро «Лухмановская», в 20 минутах пешей прогулки. Помещения находятся на первой линии. Инфраструктура и окружение представлены развитой сетью. Имеется паркинг на 150 машиномест. Рядом находится остановка общественного транспорта. В шаговой доступности расположена плотная жилая застройка с населением 20 000 жителей микрорайона. Предусмотрено несколько вариантов доступа. Имеется отдельный вход с фасада первого этажа, отдельный вход со двора, а также вход по лестнице и пассажирский лифт из галереи первого этажа. Якорными арендаторами являются супермаркеты «ДА» и «Чижик». Помещения имеют зальную планировку. Подведены все центральные коммуникации. Мощность электроснабжения составляет от 100 кВт. Присутствует кондиционирование и вытяжка. Высота потолков достигает 4,5 метра. Состояние помещений — под отделку. Имеются большие витрины, ориентированные на трафик. Для логистики предусмотрены два грузовых подъемника, подъезд для разгрузки, пандус, а также возможность размещения рекламы на фасаде. Возможный профиль использования включает общественное питание, кафе, рестораны, сферу услуг и сервиса, ремонт, медицинские центры и клиники, торговлю товарами народного потребления, цветами, одеждой, обувью, хозяйственными товарами, товарами для дома и ремонта, детскими и зоотоварами, стройматериалами. Также подходят интернет-магазины, пункты самовывоза и выдачи, службы доставки, дарк-китчены, шоурумы, фитнес-центры, киберзоны, букмекерские конторы, магазины техники и электроники, мебели, ветеринарные клиники, бары, кальянные, клубы и караоке. Стоимость аренды: 9 837 руб/м2/год (1 639 500 руб. в месяц), НДС оплачивается дополнительно. В цену включено: эксплуатационные расходы. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, уборка.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Контактная информация | |
| Лот №: | 617780 |
| Контактное лицо: | Алексей Владимирович |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.217 |
