Описание объекта лот №: 617257
Возможное использование: | Производство Автосервисы Склады с офисом Склады Теплые склады |
Операция: | Продажа |
Площадь: | 18341 кв. м |
Этаж: | 1 - 6-й |
Местоположение | |
Округ: | ЗАО |
Метро: | Мичуринский проспект, Аминьевская, Раменки |
От метро: | 5 мин. пешком |
Улица: | Лобачевского ул |
ИФНС | № 7729 |
Стоимость и условия | |
Цена: |
2 750 000 000 руб. Сообщить о снижении цены ![]() |
Обеспечительный платеж: | 1 месяц |
Эксплуатационные расходы включены: | ✓ |
Характеристики | |
Тип здания: | Административные здания |
Отдельный вход: | ✓ |
Этажность здания: | 6 |
Наличие кондиционирования: | ✓ |
Наличие лифта: | ✓ |
Наличие пандуса: | ✓ |
Круглосуточный доступ: | ✓ |
Электрическая мощность, кВт: | 500 |
Описание | |
Лот №617257 Продается здание 18341 м2 в 5 мин от м. Мичуринский проспект. Удобный заезд с улицы Лобачевского и Мичуринского проспекта. Объект расположен на пути следования к жилим комплексам бизнес- и премиум- класса компании Дон-Строй: Событие, Река, Огни, общей площадью 1,5 млн м2 (ЗУ 55 га). 6-этажное отдельно стоящее здание, бывший дилерский центр Genser. Функциональное разделение этажей: шоурум и клиентская зона, офисные помещения, сервисная зона, крытая парковка. Возможность заезда а/м на каждый из этажей здания (ограничение по высоте 2,2м). Шаг колонн: 12х18 м, нагрузка на пол 600- 1000 кг/м2, потолки на 1 этаже: 5,83м (до грильято), 6,8м (до перекрытия), 3м (под балконом), на 2 этаже 4,87м. Лифты: 3 лифта Sigma (800 кг), приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование, система пожаротушения, видеонаблюдение, электричество 500кВт (ТУ на увеличение до 1 МВт). Площадь ЗУ 5200м2, вид разрешенного использования: Деловое управление (4.1), Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (4.5, 4.6, 4.8, 4.8.1, 4.8.2), размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра (4.2), Рынки, размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка (4.3), Магазины (4.4), Банковская и страховая деятельность (4.5), Общественное питание (4.6), Развлекательные мероприятия (4.8.1), Проведение азартных игр (4.8.2), Служебные гаражи (4.9), Выставочно-ярмарочная деятельность (4.10) Здание сдано в аренду на краткосрочных договорах аренду, заполняемость 95%, ЧОД на 2024 год 160 млн руб (без НДС). Проработана концепция реконструкции здания в ТРЦ с увеличением ЧОД до 250-300 млн руб/год
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
Контактная информация | |
Лот №: | 617257 |
Контактное лицо: | Андрей Валерьевич |
Телефон: | 8 (495) 369-01-33 доб.304 |