22 года успешной работы!
Ведущий брокер на рынке
коммерческой недвижимости
Москвы и Подмосковья
Заявка на подбор 5174 проверенных объектов
Разместить объект Реклама на 52 порталах

Продажа помещения под производство площадью 18341 кв. м на ул Лобачевского м Мичуринский проспект

Описание объекта лот №: 617257

Возможное использование: ПроизводствоАвтосервисыСклады с офисомСкладыТеплые склады
Операция: Продажа
Площадь: 18341 кв. м
Этаж: 1 - 6-й
Местоположение
Округ: ЗАО
Метро: Мичуринский проспект, Аминьевская, Раменки
От метро: 5 мин. пешком
Улица: Лобачевского ул
ИФНС № 7729
Стоимость и условия
Цена: 2 750 000 000 руб.
Сообщить о снижении цены
Обеспечительный платеж: 1 месяц
Эксплуатационные расходы включены:
Характеристики
Тип здания: Административные здания
Отдельный вход:
Этажность здания: 6
Наличие кондиционирования:
Наличие лифта:
Наличие пандуса:
Круглосуточный доступ:
Электрическая мощность, кВт: 500
Описание
Лот №617257 Продается здание 18341 м2 в 5 мин от м. Мичуринский проспект. Удобный заезд с улицы Лобачевского и Мичуринского проспекта. Объект расположен на пути следования к жилим комплексам бизнес- и премиум- класса компании Дон-Строй: Событие, Река, Огни, общей площадью 1,5 млн м2 (ЗУ 55 га).

6-этажное отдельно стоящее здание, бывший дилерский центр Genser. Функциональное разделение этажей: шоурум и клиентская зона, офисные помещения, сервисная зона, крытая парковка. Возможность заезда а/м на каждый из этажей здания (ограничение по высоте 2,2м).

Шаг колонн: 12х18 м, нагрузка на пол 600- 1000 кг/м2, потолки на 1 этаже: 5,83м (до грильято), 6,8м (до перекрытия), 3м (под балконом), на 2 этаже 4,87м. Лифты: 3 лифта Sigma (800 кг), приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование, система пожаротушения, видеонаблюдение, электричество 500кВт (ТУ на увеличение до 1 МВт).

Площадь ЗУ 5200м2, вид разрешенного использования:
Деловое управление (4.1), Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (4.5, 4.6, 4.8, 4.8.1, 4.8.2), размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра (4.2), Рынки, размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка (4.3), Магазины (4.4), Банковская и страховая деятельность (4.5), Общественное питание (4.6), Развлекательные мероприятия (4.8.1), Проведение азартных игр (4.8.2), Служебные гаражи (4.9), Выставочно-ярмарочная деятельность (4.10)

Здание сдано в аренду на краткосрочных договорах аренду, заполняемость 95%,
ЧОД на 2024 год 160 млн руб (без НДС). Проработана концепция реконструкции здания в ТРЦ с увеличением ЧОД до 250-300 млн руб/год

 

Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу!

Доп. услуги:
- возможна продажа в кредит
Контактная информация
Лот №: 617257
Контактное лицо: Андрей Валерьевич
Телефон: 8 (495) 369-01-33 доб.304

Лот №: 617257

Продажа помещения под производство в Москве Адм. здан. на ул Лобачевского,м.Мичуринский проспект,18341 м2,фото-1 Продажа помещения под производство в Москве Адм. здан. на ул Лобачевского,м.Мичуринский проспект,18341 м2,фото-2 Продажа помещения под производство в Москве Адм. здан. на ул Лобачевского,м.Мичуринский проспект,18341 м2,фото-3 Продажа помещения под производство в Москве Адм. здан. на ул Лобачевского,м.Мичуринский проспект,18341 м2,фото-4 Продажа помещения под производство в Москве Адм. здан. на ул Лобачевского,м.Мичуринский проспект,18341 м2,фото-5 Продажа помещения под производство в Москве Адм. здан. на ул Лобачевского,м.Мичуринский проспект,18341 м2,фото-6 Продажа помещения под производство в Москве Адм. здан. на ул Лобачевского,м.Мичуринский проспект,18341 м2,фото-7 Продажа помещения под производство в Москве Адм. здан. на ул Лобачевского,м.Мичуринский проспект,18341 м2,фото-8 Продажа помещения под производство в Москве Адм. здан. на ул Лобачевского,м.Мичуринский проспект,18341 м2,фото-9 Продажа помещения под производство в Москве Адм. здан. на ул Лобачевского,м.Мичуринский проспект,18341 м2,фото-10 Продажа помещения под производство в Москве Адм. здан. на ул Лобачевского,м.Мичуринский проспект,18341 м2,фото-11 Продажа помещения под производство в Москве Адм. здан. на ул Лобачевского,м.Мичуринский проспект,18341 м2,фото-12 Продажа помещения под производство в Москве Адм. здан. на ул Лобачевского,м.Мичуринский проспект,18341 м2,фото-13 Продажа помещения под производство в Москве Адм. здан. на ул Лобачевского,м.Мичуринский проспект,18341 м2,фото-14 Продажа помещения под производство в Москве Адм. здан. на ул Лобачевского,м.Мичуринский проспект,18341 м2,фото-15

Расположение объекта

Контактная информация

8 (495) 369-01-33 доб.304
Андрей Валерьевич
Презентацию на почту
Заявка на просмотр

Контроль качества

Если вы считаете, что информация об объекте указана неточно, напишите нам, пожалуйста, и мы все исправим!

Клиенты часто просматривают

Продажа производства пл. 3790 м2

Варшавское шоссе Подольск

389 000 000 руб.

Продажа производства пл. 12558 м2

Варшавское шоссе Подольск

900 000 000 руб.

Продажа производства пл. 5800 м2

Волоколамское шоссе Волоколамск

190 000 000 руб.

Продажа производства пл. 9781 м2

Шелепиха (МЦК) 2-я Магистральная ул

2 500 000 000 руб.

Продажа производства пл. 2151 м2

Горьковское шоссе Электросталь

200 000 000 руб.

Продажа производства пл. 3000 м2

Горьковское шоссе Электросталь

250 000 000 руб.