Описание объекта лот №: 583492
| Возможное использование: | Свободное назначение |
| Операция: | Продажа |
| Площадь: | 147.4 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Город: | Коммунарка, Щербинка |
| Метро: | Коммунарка, Улица Горчакова, Бульвар Адмирала Ушакова |
| Улица: | Калужское шоссе |
| ИФНС | № 7751 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: | 0 Посмотреть аналогичные объекты |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 17 |
| Круглосуточный доступ: | ✓ |
| Тип окон: | витринные |
| Электрическая мощность, кВт: | 30 |
| Описание | |
|
Лот №583492 Продаю 2-х уровневое помещение свободного назначения 147.4 м2, для ведения своего бизнеса или сдачи в аренду. Помещение подойдет под коворкинг, размещение магазина, шоу-рума, дома быта, винного бутика, фитнес, йога и другое. Помещение расположено на 1-м этаже жилого 16-ти этажного дома в ЖК Скандинавия. Помещение имеет оригинальную планировку - двухуровневое: 1-й этаж - 118.4 м2 - высота потолка 3,1 м2, антресоль - 29 м2 - высота потолка 3 метра. Отдельный вход. Входная группа без ступенек. Место для рекламной вывески на фасаде здания. Над входом стеклянный козырек. Помещение угловое - 7 окон. В ЖК проживает 7928 человек. Средний возраст аудитории 26-35 лет. Средний доход 160 000 рублей. 30% населения работают удаленно. 30 минут на транспорте до метро Коммунарка. 8 минут пешком до метро Потапово (1 кв. 2024 года). Звоните, чтобы записаться на просмотр. Дом сдан - 1 квартал 2022 года. Ключи выданы. Доходность 12,4 %, Окупаемость 9,4 лет. МАП - 282 517 рублей. Технические характеристики: Разрешенная мощность 29,5 кВт, нагрузка на пол 726 кг/м2, есть возможность организации антресоли (+40 % к площади), технические параметры вентиляции Д100, 250*, Ду 125, канализация, один вход. Комплекс будет полностью построен к 2025 году. В нем будет проживать 70 000 человек.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 583492 |
| Контактное лицо: | Апекс Недвижимость |
| Телефон: | 7 (495) 369-01-55 |
