Описание объекта лот №: 519151
| Возможное использование: | Свободное назначение Автосалоны Бытовые услуги Гостиницы/отели Медцентры Сауны Фитнес Новостройки |
| Операция: | Продажа |
| Площадь: | 1065.9 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Город: | Коммунарка, Московский |
| Метро: | Прокшино, Ольховая, Филатов Луг |
| Улица: | Калужское шоссе |
| ИФНС | № 7751 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: | 0 Посмотреть аналогичные объекты |
| Срок окупаемости: | 11 лет |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 18 |
| Круглосуточный доступ: | ✓ |
| Тип окон: | витринные |
| Электрическая мощность, кВт: | 266 |
| Описание | |
|
Лот №519151 Продаю помещение свободного назначения 1065.9 м2, подойдет для ведения своего бизнеса и сдачи в аренду. Помещение подойдет под размещение продуктового супермаркета, фитнес, медицинского центра, школа, детский сад и другое. Помещение расположено на 1-м этаже в стилобатной части жилого 18-ти этажного дома в ЖК Прокшино. Над помещением нет жилой недвижимости. Дом бизнес класса. Три отдельных входа, входная группа на уровне тротуара. Панорамное остекление, возможность проветривания. Расположение вывесок на уровне, удобном для восприятия пешеходами и автомобилистами. Над входом стеклянный козырек. Высота потолков 4.6 метра. Мокрые точки. Количество жителей 38 000 человек. Звоните, чтобы записаться на просмотр. Срок сдачи 2 кв. 2023 года. Технические характеристики: Разрешенная мощность 250 Вт, нагрузка на пол 600 кг/м2. Доходность 8.7%, Окупаемость 11 лет 6 мес.. Прогнозируемый МАП - 2 051 000 руб. в месяц. Транспортная доступность: 7,7 км до МКАД, 3 км до Калужского шоссе, 250 метров до СБВ (трасса Солнцево, Бутово, Варшавское шоссе). До метро: 12-14 минут пешком вдоль СБВ (1000-1200 м.) По пешеходному мосту (700-1000 м). На общественном транспорте до метро: Коммунарка, Теплый Стан, Мамыри, Бачуринская (2023). Крупные ТРЦ/ Гипермаркеты: Глобус в пешей доступности, ТРЦ Мега Тёплый Стан, ТРЦ Солярис.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 519151 |
| Контактное лицо: | Апекс Недвижимость |
| Телефон: | 7 (495) 369-01-55 |
