20 лет успешной работы!
Ведущий брокер на рынке
коммерческой недвижимости
Москвы и Подмосковья
Заявка на подбор 2661 проверенных объектов
Разместить объект Реклама на 52 порталах

Продажа помещения свободного назначения площадью 159.2 кв. м на Калужском шоссе в Коммунарке

Описание объекта лот №: 510034

Возможное использование: Свободное назначениеАптекиБытовые услугиЛомбардыКафе/рестораныМагазиныСалоны красотыФитнесНовостройки
Операция: Продажа
Площадь: 159.2 кв. м
Этаж: 1
Местоположение
Город: Коммунарка, Щербинка
Метро: Коммунарка, Ольховая, Прокшино
Улица: Калужское шоссе
ИФНС № 7751
Стоимость и условия
Цена: 0 Посмотреть аналогичные объекты
Эксплуатационные расходы включены:
Характеристики
Тип здания: Жилые дома
Отдельный вход:
Этажность здания: 12
Круглосуточный доступ:
Тип окон: витринные
Электрическая мощность, кВт: 48
Описание
Лот №510034 Продаю помещение свободного назначения 159.2 м2. Формат Street Retail. Помещение может быть использовано для ведения своего бизнеса, а также для сдачи в аренду. Возможное назначение: магазины, продуктовая лавка, пункты выдачи, аптеки, шоурум и другое. Помещение имеет два входа, что удобно для организации зоны разгрузки. Расположено на 1-м этаже, угловое с 5-мя витринными окнами. Окна выходят на 1-ю линию. Место для вывески на фасаде здания. Состояние - в бетоне. Количество планируемого населения 14,5 тыс жителей, в соседнем районе Бунинские кварталы 17 тыс жителей. Рядом с домом планируется строительство ТЦ, что станет точкой притяжения жителей. 700 метров до метро Коммунарка (8 минут пешком) 850 метров до метро Потапово (10 минут пешком) Открытие станции 1 кв. 2024 года. Первая линия а/д Солнцево-Бутово-Варшавское шоссе. Входы в коммерческие помещения за пределами дворовой территории. Рядом дома бизнес класса. Аудитория платежеспособная. Звоните, чтобы записаться на просмотр.
Технические характеристики: Разрешенная мощность 47.7 кВт, количество входов 1. Нагрузка на пол 800 кг/м2. Технологическое решение под общепит. Канализация. Водоснабжение.Сдача 4 квартал 2024 года, выдача ключей - 1-й Квартал 2025 года. Доходность 10,4%, Окупаемость 9,7 лет. МАП 310 т.руб. Комплекс будет полностью построен к 2025 году. В нем будет проживать 14500 человек.

 

Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу!

Доп. услуги:
- возможна продажа в кредит
Контактная информация
Лот №: 510034
Контактное лицо: Апекс Недвижимость
Телефон: 7 (495) 369-01-55

Лот №: 510034

Продажа помещения свободного назначения в Коммунарке в жилом доме на Калужском шоссе ,159.2 м2,фото-1 Продажа помещения свободного назначения в Коммунарке в жилом доме на Калужском шоссе ,159.2 м2,фото-2 Продажа помещения свободного назначения в Коммунарке в жилом доме на Калужском шоссе ,159.2 м2,фото-3 Продажа помещения свободного назначения в Коммунарке в жилом доме на Калужском шоссе ,159.2 м2,фото-4 Продажа помещения свободного назначения в Коммунарке в жилом доме на Калужском шоссе ,159.2 м2,фото-5 Продажа помещения свободного назначения в Коммунарке в жилом доме на Калужском шоссе ,159.2 м2,фото-6 Продажа помещения свободного назначения в Коммунарке в жилом доме на Калужском шоссе ,159.2 м2,фото-7 Продажа помещения свободного назначения в Коммунарке в жилом доме на Калужском шоссе ,159.2 м2,фото-8

Расположение объекта

Контактная информация

7 (495) 369-01-55
Апекс Недвижимость
Заявка на просмотр

Клиенты часто просматривают