Описание объекта лот №: 496706
| Возможное использование: | Свободное назначение |
| Операция: | Продажа |
| Площадь: | 140.8 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Город: | Коммунарка, Щербинка |
| Метро: | Коммунарка, Улица Горчакова, Бунинская аллея |
| Улица: | Калужское шоссе |
| ИФНС | № 7751 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: | 0 Посмотреть аналогичные объекты |
| Форма налогообложения собственника: | НДС |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 16 |
| Круглосуточный доступ: | ✓ |
| Тип окон: | витринные |
| Электрическая мощность, кВт: | 21 |
| Описание | |
|
Лот №496706 Продаю двух уровневое помещение свободного назначения 140.8 м2, для ведения своего бизнеса или сдачи в аренду. Помещение подойдет под размещение магазина, шоу-рума, дома быта, дисконт центра, фитнес, йога и другое. Помещение расположено на 1-м этаже жилого 16-ти этажного дома в ЖК Скандинавия. Помещение находится над паркингом. Отдельный вход. Входная группа без ступенек. Место для рекламной вывески на фасаде здания. Над входом стеклянный козырек. Помещение угловое: входная группа и три витринных окна выходят на пешеходный бульвар, два окна выходят во двор. Помещение 2-х уровневое: 1-й этаж - 116,8 м2, антресоль - 24 м2. Высота потолка 4,34 метра. В ЖК проживает 7928 человек. Средний возраст аудитории 26-35 лет. Средний доход 160 000 рублей. 30% населения работают удаленно. 30 минут на транспорте до метро Коммунарка. 8 минут пешком до метро Потапово (1 кв. 2024 года). Звоните, чтобы записаться на просмотр. Дом сдан - 2 квартал 2022 года. Ключи выданы. Доходность 12,4 %, Окупаемость 9,4 лет. МАП - 252 267 рублей. Технические характеристики: Разрешенная мощность 21.35 кВт, нагрузка на пол 726 кг/м2, технические параметры вентиляции Ш100, Ш200, канализация. Свободные ниши: 1% - Все для животных, 2% - Спорт, 2% - Развлечения, 4% - Офисы, 8% - Сервис и услуги, 8% - медицина и аптеки, 9% - Салоны красоты, 9 % - Детские центры и товары. Комплекс будет полностью построен к 2025 году. В нем будет проживать 70 000 человек.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 496706 |
| Контактное лицо: | Апекс Недвижимость |
| Телефон: | 7 (495) 369-01-55 |
