Описание объекта лот №: 473254
| Возможное использование: | Свободное назначение Аптеки Кафе/рестораны Магазины Бизнес |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 783 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Округ: | ЮВАО |
| Метро: | Выхино, Юго-восточная, Рязанский проспект |
| От метро: | 7 мин. пешком |
| Улица: | Вешняковская ул |
| ИФНС | № 7720 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
195 000 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 9 лет |
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Особняки |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 1 |
| Наличие кондиционирования: | ✓ |
| Кол-во парковочных мест: | 30 |
| Наличие общепита в здании: | ✓ |
| Тип окон: | витринные |
| Кол-во телефонных линий: | 1 |
| Электрическая мощность, кВт: | 300 |
| Описание | |
|
Лот №473254 Предлагается к продаже готовый арендный бизнес, расположенный в семи минутах ходьбы от станции метро «Выхино». Помещение общей площадью 783 м² находится в здании с высоким трафиком жилого массива и входит в состав сложившегося торгового ряда. Объект обладает развитой инфраструктурой: несколько отдельных входов и загрузочных зон со стороны двора и зальная планировка. Обеспечено центральное подключение ко всем коммуникациям, включая мощность от 300 кВт. В наличии парковка, рекламные конструкции на фасаде и система вытяжной вентиляции. Помещение полностью загружено стабильными арендаторами, среди которых груминг-салон, пиццерия «Папа Джонс», пункты выдачи Ozon и Wildberries, аптека «Апрель», пивной магазин и кафе. Месячная арендная плата составляет 1,768 млн рублей. ЧОД 1.542млнр в месяц. Индексация 7-10% (в январе 2027, Мап будет 1.9млнр). Земельный участок в долгосрочной аренде. Данное предложение представляет интерес для приобретения под арендный бизнес. Также рассматривается как инвестиция в коммерческую недвижимость, покупка нежилого помещения или отдельно стоящего здания.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 473254 |
| Контактное лицо: | Алексей Владимирович |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.217 |
