Описание объекта лот №: 458448
| Возможное использование: | Свободное назначение Магазины |
| Операция: | Продажа |
| Площадь: | 2385 кв. м |
| Этаж: | 1 - 3-й |
| Местоположение | |
| Город: | Люберцы, Котельники |
| Метро: | Улица Дмитриевского, Лухмановская, Лермонтовский проспект |
| Улица: | Новорязанское шоссе |
| ИФНС | № 7720 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
185 000 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 10 лет |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Административные здания |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 3 |
| Возможность подъезда фуры: | ✓ |
| Наличие пандуса: | ✓ |
| Кол-во парковочных мест: | 50 |
| Тип окон: | витринные |
| Электрическая мощность, кВт: | 230 |
| Описание | |
|
Лот №458448 Продается здание площадью 2385 квадратных метров, состоящее из трех этажей и подвала. Объект расположен в четырех минутах пешей доступности от станции метро Улица Дмитриевского, на первой проездной и проходной линии. Локация характеризуется плотным жилым массивом и высоким потенциалом развития. На территории имеется собственная парковка, здание подключено к центральным коммуникациям. Отопление обеспечивается собственной дизельной котельной. Предусмотрено несколько отдельных входов. Поэтажная структура объекта включает подвал площадью 526 квадратных метров, первый этаж площадью 535 квадратных метров, а также второй этаж и антресоль площадью по 661 квадратному метру. Электрическая мощность составляет 230 кВт. Здание имеет витринные окна, зональную планировку и высоту потолков 3.2 метра. Обеспечен удобный подъезд для разгрузки. Ежемесячный арендный платеж (МАП) составляет 2 миллиона рублей. В здании уже размещены якорные арендаторы, обеспечивающие высокий покупательский трафик. Среди них сеть Fix Price, студия танцев, магазин музыкальных инструментов на втором этаже, фитнес-клуб на третьем этаже и магазин «Колеса даром» на первом этаже. Земельный участок площадью 1521 квадратный метр находится в аренде до 2064 года. Разрешенное использование предполагает размещение объектов торговли, общественного питания, бытового обслуживания, спортивных facilities и станций технического обслуживания автотранспорта. Объект подходит для широкого спектра профилей деятельности. Возможно размещение предприятий общественного питания, включая кафе и рестораны, продуктовых магазинов, сервисных служб, ремонтных мастерских, банковских и финансовых учреждений, офисов и страховых компаний. Также здание подходит для автосервиса, медицинских центров и клиник, зоомагазинов, пунктов выдачи интернет-заказов, дарк-китченов, шоурумов и бутиков. Рассматриваются варианты размещения гостиниц, хостелов, букмекерских контор, магазинов техники и электроники, ветеринарных клиник, а также организация арендного бизнеса.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 458448 |
| Контактное лицо: | Алексей Владимирович |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.217 |
