Описание объекта лот №: 305357
Возможное использование: | Свободное назначение Аптеки Банки Бытовые услуги Ломбарды Кафе/рестораны Магазины Медцентры Нотариусы/турфирмы Салоны красоты Столовые Фотостудии Шоурумы |
Операция: | Продажа |
Площадь: | 174 кв. м |
Этаж: | 1 |
Местоположение | |
Округ: | |
Метро: | Сокол |
От метро: | 3 мин. пешком |
Улица: | Балтийская улица ул |
ИФНС | № 7743 |
Стоимость и условия | |
Цена: | 0 Посмотреть аналогичные объекты |
Форма налогообложения собственника: | НДС |
Обеспечительный платеж: | Без залога |
Характеристики | |
Тип здания: | Жилые дома |
Отдельный вход: | ✓ |
Этажность здания: | 8 |
Возможность подъезда фуры: | ✓ |
Круглосуточный доступ: | ✓ |
Тип окон: | витринные |
Электрическая мощность, кВт: | 40 |
Описание | |
Лот №305357 Уникальный ритейл для вашего бизнеса! Стрит ритейл 174 м2, 2 мин. от м. Сокол. 1-я линия. Торговое помещение, помещение для арендного бизнеса, помещение свободного назначения. 1.Сильные стороны и преимущества по расположению: Ритейл находится в 100 м и 2 х минутах пешком от метро Сокол в самом центре крупного делового района Сокол с большим жилым массивом, развитой инфраструктурой, сверхинтенсивным пешеходным и автомобильным трафиком, в окружении престижной деловой среды класса премиум. В шаговой доступности от помещения, находятся БЦ и ТЦ Москва Сокол, БЦ Алмазный, БЦ Балтийский, НПО Алмаз, БЦ Сокол Плаза, БЦ Алкон, ТЦ Метромаркет, ЖК Соколиное Гнездо. Рядом располагаются престижные соседи-арендаторы: представительства, офисы, рестораны, кафе, бутики, салоны, банки, медицинские центры, супермаркеты и пр. Ленинградский проспект является крупной исторической, культурной и деловой артерией столицы. 2.Уникальные характеристики и преимущества помещения: 1-я линия, 1-й этаж, 2-а отдельных входа, панорамные окна 4 шт, полноценный дневной свет, свободная планировка, высокие потолки 4м, зона разгрузки со двора, универсальная удобная площадь 174 м2 под любой вид деятельности, электрическая мощность 40 кВт. 3.Инвестиционные преимущества и привлекательность Ритейла 1. При средней арендной ставке в этой локации от 46 000 за м2 год -ликвидность и востребованность помещения, быстрая окупаемость до 8 лет, высокая рентабельность от 12% годовых, универсальность ПСН Срочная продажа! Собственник физ. лицо, все документы готовы к сделке. Помещение свободно, без обременений, залогов и ипотек. В наличии все договора на коммуникации и мощности, отдельный вход согласован и оформлен.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
Контактная информация | |
Лот №: | 305357 |
Контактное лицо: | Апекс Недвижимость |
Телефон: | 7 (495) 369-01-55 |