Описание объекта лот №: 232407
| Возможное использование: | Свободное назначение |
| Операция: | Продажа |
| Площадь: | 146 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Округ: | |
| Метро: | Алексеевская |
| От метро: | 7 мин. пешком |
| Улица: | Мира пр-кт |
| Стоимость и условия | |
| Цена: | 0 Посмотреть аналогичные объекты |
| Форма налогообложения собственника: | НДС |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Административные здания |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 8 |
| Наличие кондиционирования: | ✓ |
| Наличие пропускной системы: | ✓ |
| Круглосуточный доступ: | ✓ |
| Наличие паркинга: | ✓ |
| Кол-во парковочных мест: | 2 |
| Тип окон: | витринные |
| Описание | |
|
Лот №232407 Продажа помещения в собственность 146 м2 на 1-м этаже, высота потолков 4 м., земля в собственности. Есть арендатор "Детский центр" (Дата подписания договора аренды – 14.05.2018 г. на срок - 3 года с арендной ставкой - 21 780 руб./м 2/год). Ежемесячный арендный доход - 265 000 рублей. Годовой арендный доход (без учета индексации) – 3 180 000 рублей. Ежегодная индексация – 7 %. Доходность – 14,8 %. Окупаемость – 8 лет. Парк Мира — действующий, по-европейски комфортный малоэтажный бизнес-квартал, расположен на 1-ой линии Проспекта Мира в 7 минутах от станций метро «Алексеевская» и «Рижская» и 800 метрах от ТТК. В комплексе гармонично объединены апартаменты, офисы, особняки и торговая галерея. Высококачественный бизнес-квартал площадью 68000 кв. м с постоянным трафиком 5000 посетителей в день!Торговая галерея 13 000 м2. Въезд на территорию осуществляется с трех сторон – Проспекта Мира, Графского и Дроболитейного переулков. Действующие рестораны: Чайхана Урюк, Биф тйам, кофейня. Действующие магазины: кухни «Мария», кухни «Scavolini», Ароматный мир, Швейный мир, Аптека, магазин Продукты. Собственная трансформаторная подстанция и котельная с резервной системой отопления. Системы охраны и контроля доступа в здания бизнес-квартала включают в себя: круглосуточное видеонаблюдение с круглосуточной записью на цифровой регистратор изображения с видеокамер, установленных по внешнему периметру комплекса Провайдеры: Golden Telecom, Гарс, Билайн, WestCall и Ростелеком.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 232407 |
| Контактное лицо: | Апекс Недвижимость |
| Телефон: | 7 (495) 369-01-55 |
