Описание объекта лот №: 202038
| Возможное использование: | Свободное назначение Бытовые услуги Медцентры Офисы Фотостудии Новостройки |
| Операция: | Аренда |
| Тип аренды: | Прямая аренда |
| Площадь: | 474 кв. м |
| Этаж: | 1 - 2-й |
| Местоположение | |
| Округ: | |
| Метро: | Менделеевская |
| От метро: | 5 мин. пешком |
| Улица: | Чернышевского пер |
| Стоимость и условия | |
| Цена: | 493 750 руб. в месяц 12 500 руб. за 1м2 в год Посмотреть аналогичные объекты |
| Обеспечительный платеж: | 1 месяц |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Особняки |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 2 |
| Наличие кондиционирования: | ✓ |
| Возможность подъезда фуры: | ✓ |
| Круглосуточный доступ: | ✓ |
| Наличие паркинга: | ✓ |
| Кол-во парковочных мест: | 10 |
| Наличие общепита в здании: | ✓ |
| Тип окон: | обычные |
| Кол-во телефонных линий: | 20 |
| Электрическая мощность, кВт: | 15 |
| Описание | |
|
Лот №202038 Сдается офис 474 кв.м. на двух этажах отдельно стоящего особняка. Первая линия домов! Здание без лифта. Коридорно-кабинетная планировка. Есть различный выбор планировок и этажей, окна могут быть как на улицу (могут использоваться для рекламы), так и во двор. Типовой метраж кабинетов (8.5, 17, 25, 34кв.м.) Свободный вход (24/7). Ключи от офиса и здания выдаются каждому из арендаторов. Здание оборудовано камерами видеонаблюдения. Каждый офис тоже может быть оборудован видеонаблюдением. Хорошее состояние. Офисы пустые, без мебели. Потолки 2,7м. Стандартная офисная отделка. Окна – стеклопакеты. На полу в ряде помещений ковролин, в других – ламинат или линолеум. В каждой комнате работает кондиционер. Отопление электрическое. Рассматриваются любые сферы деятельности кроме торговли и пищевого производства. Есть кабинеты со встроенной кухней. Если предполагается выдача товара – то, требование арендодателя - без наличных расчетов. Под медцентры, салоны красоты, татуаж, массажные кабинеты, под хостел не подойдет (политика собственника). Интернет-магазины с работой только на выдачу – можно. Есть возможность разместить домофонную кнопку на калитку, табличку на дверь, небольшую навигационную стрелку внутри здания, рекламу на окно. Ограничений по мощности нет. Выделена линия МГТС (возможно предоставление доп. линии). Интернет провайдеры на выбор. Прямой краткосрочный договор аренды с собственником (ИП) на 11 месяцев. Система налогообложения – УСН. Обеспечительный депозит в размере оплаты аренды за 1 месяц, который также является платой за последний месяц. Оплата аренды осуществляется только безналичным путем с расчетного счета компании, но возможны исключения (обсуждаются индивидуально). Арендные каникулы при необходимости обсуждаются (до 14 дней). Имеются 10 парковочных мест на территории охраняемой парковки, каждое из которые можно арендовать за 7000 рублей в месяц. Возможна регистрация местонахождения (обсуждается индивидуально), юридический адрес в случае необходимости предоставляется за 20000-30000 рублей. ИФНС №7. Развитая инфраструктура микрорайона (рестораны, кафе, банки, аптеки, мед.центр, цветы, подарки, бутики). Шаговая доступность до станций метро Достоевская (400м), Новослободская (490м), Менделеевская (610м). Удобный выезд ТТК и Садовое кольцо. Стоимость аренды: 12 500 руб/м2/год (493 751 руб. в месяц). В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, уборка, эксплуатационные расходы.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Контактная информация | |
| Лот №: | 202038 |
| Контактное лицо: | Апекс Недвижимость |
| Телефон: | 7 (495) 369-01-55 |
