Описание объекта лот №: 1202850
| Возможное использование: | Свободное назначение Банки Ломбарды Кафе/рестораны Магазины Салоны красоты |
| Операция: | Аренда |
| Тип аренды: | Прямая аренда |
| Площадь: | 288 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Округ: | ЦАО |
| Метро: | Таганская, Чкаловская, Новокузнецкая |
| От метро: | 9 мин. пешком |
| Улица: | Николоямская ул |
| ИФНС | № 7709 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: | 1 450 080 руб. в месяц 60 420 руб. за 1м2 в год Сообщить о снижении цены  |
| Обеспечительный платеж: | 2 месяца |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Административные здания |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 3 |
| Круглосуточный доступ: | ✓ |
| Наличие паркинга: | ✓ |
| Тип окон: | витринные |
| Электрическая мощность, кВт: | 100 |
| Описание | |
|
Лот №1202850 Сдается в аренду не просто помещение, а легенда. Исторический кирпичный особняк 1850 года постройки на Николоямской — одной из главных гастрономических и деловых улиц Москвы. Это готовая точка притяжения с колоссальным пешеходным трафиком, расположенная в самом престижном и живом районе столицы. Идеально для проектов, которые диктуют моду: Концептуальный ресторан или гастробар с авторской кухней, Премиальный шоурум или флагманский бутик, Фирменный салон красоты, барбершоп или спа-комплекс, Ювелирный магазин, дорогая оптика, флагманский офис. О помещении: Площадь: 288 м2.Главное преимущество — возможность создать полноценный второй этаж. Высота потолков 4,1 метра позволяет опустить пол и удвоить полезную площадь ( именно так поступили арендаторы с аналогичными помещениями в этом здании и создали успешные проекты). Собственник берет на себя узаконивание сложной перепланировки (обсуждается индивидуально). Атмосфера: Единый зал с 7 высокими окнами на первую линию улицы. Исторические кирпичные своды, арки, оригинальные колонны и старинная декоративная плитка — готовая основа для аутентичного интерьера, который не нужно придумывать с нуля. Технические характеристики: Электрическая мощность — до 100 кВт. Все коммуникации центральные, естественная вентиляция, спринклерная система пожаротушения. Доступ: Вход с первого этажа с плавным переходом вниз. Закрытая парковка под шлагбаум с возможностью выезда со двора на две стороны. Состояние: Помещение подготовлено к капитальному ремонту (демонтаж завершен). Аренда: Долгосрочная, от 11 месяцев. Арендные каникулы: На весь срок проектирования, согласований и проведения ремонта обсуждаются индивидуально при встрече. Локация: Пешая доступность от метро Таганская, Марксистская и Чкаловская — 7–10 минут. Налоговая № 9 по г. Москве. Здесь уже создана магия места. Вам остается только добавить свой продукт. Показ строго по договоренности. Стоимость аренды: 60 420 руб/м2/год (1 450 080 руб. в месяц). В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, уборка, эксплуатационные расходы.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1202850 |
| Контактное лицо: | Татьяна |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.269 |
