Описание объекта лот №: 1194518
| Возможное использование: | Свободное назначение Аптеки Магазины Офисы Салоны красоты Бизнес Шоурумы |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 49.5 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Город: | Коммунарка, Щербинка |
| Метро: | Потапово, Коммунарка, Бунинская аллея |
| Улица: | Калужское шоссе |
| ИФНС | № 7751 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
32 900 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 15 лет |
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 217 |
| Наличие кондиционирования: | ✓ |
| Наличие ж/д ветки: | ✓ |
| Наличие паркинга: | ✓ |
| Наличие общепита в здании: | ✓ |
| Тип окон: | витринные |
| Описание | |
|
Лот №1194518 Продается готовый арендный бизнес по адресу: город Москва, улица Александры Монаховой, дом 85. Объект представляет собой торговое помещение площадью 49,5 м² на первом этаже со свободной планировкой. Помещение расположено на главной прогулочной площади жилого комплекса, рядом с дошкольным центром, в центре ЖК, перехватывает трафик от школы. Жилой комплекс полностью заселен, общая емкость района превышает 5000 квартир, высокая проходимость, свободная парковка рядом с входом. Арендатором является аптека «Здравсити». Срок договора аренды составляет 10 лет. Финансовые показатели для арендатора: ежемесячная арендная плата (МАП) равна 185 000 рублей, годовой арендный поток (ГАП) составляет 2 200 200 рублей, цена продажи объекта — 32 900 000 рублей. Предусмотрена индексация 5% с третьего года аренды. Коммунальные услуги оплачиваются арендатором отдельно. Собственник — индивидуальный предприниматель. ЖК состоит из 8 корпусов, первая очередь — 1 728 квартир. Коммерческие помещения на первых этажах ориентированы на сетевых арендаторов формата «у дома».
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1194518 |
| Контактное лицо: | Апекс |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.333 |
