Описание объекта лот №: 1187656
| Возможное использование: | Свободное назначение Бизнес |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 172.5 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Округ: | САО |
| Метро: | Дмитровская, Гражданская (МЦД), Тимирязевская |
| От метро: | 5 мин. пешком |
| Улица: | 2-я Хуторская ул |
| ИФНС | № 7713 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
140 000 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Форма налогообложения собственника: | НДС |
| Срок окупаемости: | 14 лет |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Этажность здания: | 54 |
| Наличие паркинга: | ✓ |
| Тип окон: | витринные |
| Электрическая мощность, кВт: | 75 |
| Описание | |
|
Лот №1187656 Предлагается коммерческое помещение с действующим арендатором Вкусвилл площадью 172,5 кв. м в ЖК «Симфония 34».Расположение: г. Москва, ул. 2-я Хуторская, д. 34. Ближайшая станция метро — Дмитровская, 6 минут пешком. Объект расположен на первой линии Башиловской улицы, в 7 минутах пешком от метро Дмитровская, и характеризуется высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Жилой комплекс представляет собой 34-этажный монолитно-кирпичный дом бизнес-класса, включающий 1 862 квартиры и 4 500 жителей. Ключевыми арендаторами ЖК являются супермаркет, wellness-центр, кафе и рестораны. Помещение передается с ремонтом арендатора. Договор аренды заключен по шаблону MR Group, срок действия — до октября 2031 года. Предусмотрена ежегодная индексация 7%. НДС включен в стоимость сделки, уменьшение не предусмотрено для покупателей со статусом ИП. Схема сделки: ДКП. Основные характеристики: общая площадь 172,5 кв. м, два отдельных входа, электрическая мощность 75 кВт. Инвестиционная привлекательность: арендатор — Вкусвилл. МАП составляет 850 000 руб/мес (включая НДС и OPEX). ГАП — 10 200 000 руб/год. Окупаемость — 13,7.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1187656 |
| Контактное лицо: | Елена |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.257 |
