Описание объекта лот №: 1182153
| Возможное использование: | Офисы |
| Операция: | Продажа |
| Площадь: | 588 кв. м |
| Этаж: | 4 |
| Местоположение | |
| Округ: | ЮЗАО |
| Метро: | Калужская, Беляево, Зюзино |
| От метро: | 8 мин. пешком |
| Улица: | Бутлерова ул |
| ИФНС | № 7728 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
125 000 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Форма налогообложения собственника: | НДС |
| Срок окупаемости: | 8 лет |
| Обеспечительный платеж: | 1 месяц |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Бизнес центры класса B |
| Этажность здания: | 21 |
| Наличие мебели: | ✓ |
| Наличие кондиционирования: | ✓ |
| Наличие лифта: | ✓ |
| Наличие пропускной системы: | ✓ |
| Круглосуточный доступ: | ✓ |
| Наличие паркинга: | ✓ |
| Кол-во парковочных мест: | 3 |
| Наличие общепита в здании: | ✓ |
| Тип окон: | витринные |
| Описание | |
|
Лот №1182153 Предлагается к продаже офисный блок общей площадью 588 кв.м., расположенный на 4 этаже в БЦ класса Б+ Neo Geo. Neo Geo — известный дизайнерский проект, номинированный на ряд премий. Вакантные офисные блоки в комплексе появляются редко. минутах пешком от станций метро Калужская и Воронцовская. Офис имеет смешанную планировку, высокие потолки, зонирован стеклянными перегородками и оборудован всем необходимым. Окна выходят частично на улицу, частично в атриум. Окна не открываются. блок предлагается с арендатором, договор аренды от июля 2026 года, 11 месяцев, арендатор просит заключить долгосрочный договор аренды. Окупаемость без учета индексации - 8 лет. НДС 22%. Эксплуатационные и коммунальные платежи - на арендаторе. Также, мы можем предложить 3 м/м в подземном паркинге по цене 10 млн за все 3 м/м. Блок находится в корпусе Б, который является наиболее презентабельным в составе комплекса. В нем расположены торговая галерея, предприятия общественного питания, лаунж-зоны и теннисный корт. Комплекс позволяет работать и находиться на территории круглосуточно. Система контроля доступа работает круглосуточно. Доступ арендаторов 24/7. Кондиционирование обеспечивается центральной системой чиллер-фанкойл. Вентиляция приточно-вытяжная. Пожаротушение автоматическое, включая водяные и газовые системы.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1182153 |
| Контактное лицо: | Светлана Анатольевна |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.236 |
