Описание объекта лот №: 1178379
| Возможное использование: | Свободное назначение Авиа/ж-д кассы Аптеки Банки Бытовые услуги Ломбарды Кафе/рестораны Магазины Медцентры Нотариусы/турфирмы Салоны красоты Столовые Фитнес Фотостудии Шоурумы |
| Операция: | Продажа |
| Площадь: | 76 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Округ: | ВАО |
| Метро: | Локомотив (МЦК), Бульвар Рокоссовского, Партизанская |
| Улица: | Амурская ул |
| ИФНС | № 7718 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
45 000 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 8 лет |
| Обеспечительный платеж: | 1 месяц |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 15 |
| Круглосуточный доступ: | ✓ |
| Тип окон: | витринные |
| Электрическая мощность, кВт: | 15 |
| Описание | |
|
Лот №1178379 Коммерческое помещение на улице Амурская 1А/1/5 представляет собой готовый актив с подтверждённым спросом, согласованными арендаторами, окупаемостью 8 лет и доходностью 13 процентов годовых. Объект идеально подходит для инвестора, который хочет начать получать прибыль сразу после покупки. Площадь помещения составляет 76 квадратных метров. Планировка свободная зальная, потолки высотой 4,7 метра. Ремонт от застройщика. Предусмотрена наземная парковка. Помещение расположено на углу дома и имеет большие витринные окна. Для общепита предусмотрена коммерческая вытяжка. Электрическая мощность составляет 15 кВт. Свободная зальная планировка позволяет использовать помещение под любой формат бизнеса. Согласованы такие арендаторы, как оптика, медицинский центр, стоматология, пекарня, кафе, алкомаркет и цветочный бутик. Доход от аренды с готовыми арендаторами составляет от 430 до 450 тысяч рублей в месяц. Прогнозная продажа объекта оценивается в 57 миллионов рублей, что обеспечивает прибыль 11 миллионов рублей. Цена продажи составляет 45 миллионов рублей. Локация отличается уникальным расположением. Помещение смотрит на торговый центр с супермаркетом «Пятерочка» в жилом комплексе бизнес-класса Левел Амурская. Напротив находится построенная первая очередь жилого комплекса Амурский парк, ведётся строительство второй очереди. Рядом расположен перекрёсток со светофорами, пешеходными переходами и автобусными остановками. Помещение находится на главной и единственной дороге в районе. Все люди, которые идут от метро «Черкизовская», МЦК «Локомотив» и вокзала «Восточный», проходят через данное помещение. Это обеспечивает стабильный пешеходный поток и рост экономических показателей.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1178379 |
| Контактное лицо: | Любовь |
| Телефон: | доб.265 |
