Описание объекта лот №: 1177829
| Возможное использование: | Свободное назначение Магазины Бизнес Новостройки |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 388.4 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Город: | Пироговский, Пушкино |
| Улица: | Ярославское шоссе |
| ИФНС | № 5029 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
114 300 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 8 лет |
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Торговые центры |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 9 |
| Круглосуточный доступ: | ✓ |
| Наличие паркинга: | ✓ |
| Наличие общепита в здании: | ✓ |
| Срок сдачи: | 2026 г. (4 кв.) |
| Описание | |
|
Лот №1177829 Предлагается к продаже готовый арендный бизнес — торговое помещение площадью 388,4 кв. м в ЖК «Пироговская Ривьера» (корпус 4), г.о. Мытищи, Московская область. Это полностью готовая инвестиция с действующим федеральным арендатором — сетевым магазином «Дикси». Помещение расположено на первом этаже жилого комплекса и обладает высокой проходимостью благодаря удачному расположению: рядом находятся другие корпуса ЖК, детские площадки, прогулочные зоны и парковка для жителей. Финансовые показатели: Месячный арендный поток: 1 131 000 руб. Срок окупаемости без учета индексации: 8 лет. Индексация арендной платы составляет 5%, начиная с четвертого года аренды. Все коммунальные услуги компенсируются арендатором. Объект представляет собой долгосрочный инвестиционный инструмент с минимальным риском. Благодаря федеральному арендатору и стабильной платежеспособности вы получаете гарантированный пассивный доход при минимальных затратах времени и усилий. Помещение идеально подходит инвесторам, которые ценят надежность и стабильность бизнеса. Это не просто коммерческая недвижимость, а уже работающий актив, который обеспечивает предсказуемый финансовый результат.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1177829 |
| Контактное лицо: | Апекс |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.333 |
