Описание объекта лот №: 1177827
| Возможное использование: | Свободное назначение Бизнес |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 138.1 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Город: | Люберцы, Железнодорожный |
| Метро: | Некрасовка, Лухмановская, Улица Дмитриевского |
| Улица: | Новорязанское шоссе |
| ИФНС | № 7721 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
55 500 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 12 лет |
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 17 |
| Наличие кондиционирования: | ✓ |
| Круглосуточный доступ: | ✓ |
| Наличие паркинга: | ✓ |
| Наличие общепита в здании: | ✓ |
| Тип окон: | витринные |
| Электрическая мощность, кВт: | 27 |
| Описание | |
|
Лот №1177827 Арендатор: Магазин «Магнит». Заключен основной договор аренды 03.2025 г. Срок аренды — 10 лет. Индексация — 4% по соглашению, с 13-го месяца аренды. Коммунальные услуги — оплачиваются отдельно. Коммерческие условия: ГАП (годовой арендный поток) — 4 440 000 руб. МАП (месячный арендный поток) — 4% от ТО, но не менее 370 000 руб. Собственник — физлицо. Характеристики помещения: ПСН — помещение свободного назначения. Площадь — 138.1 м2. Электричество —27 кВт. Этаж — 1 (первый). Отделка — от арендатора. Планировка — свободная. Вход — отдельный вход с улицы. Окна — витринные, по фасаду. Парковка — свободная, перед входом. Преимущества локации: Первая торговая линия ЖК Товарооборот в мае 11 млн рублей Сложившийся пул покупателей Видимость объекта всему району Рядом автобусная остановка напротив Высокая проходимость На въезде в ЖК Сочетание пешеходного и автомобильного трафиков Свободная парковка перед входом Общая ёмкость ЖК — более 2500 квартир
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1177827 |
| Контактное лицо: | Апекс |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.333 |
