Описание объекта лот №: 1169449
| Возможное использование: | Свободное назначение Авиа/ж-д кассы Аптеки Банки Бытовые услуги Ломбарды Кафе/рестораны Магазины Медцентры Нотариусы/турфирмы Офисы Салоны красоты Фитнес Фотостудии |
| Операция: | Продажа |
| Площадь: | 106 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Округ: | САО |
| Метро: | Сокол, Панфиловская (МЦК), Аэропорт |
| Улица: | Ленинградский пр-кт |
| ИФНС | № 7743 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
67 300 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 11 лет |
| Обеспечительный платеж: | 1 месяц |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 10 |
| Круглосуточный доступ: | ✓ |
| Наличие паркинга: | ✓ |
| Электрическая мощность, кВт: | 60 |
| Описание | |
|
Лот №1169449 Продается помещение свободного назначения площадью 106 м², расположенное в одном из наиболее привлекательных street-retail мест района Сокол. Адрес: Москва, Ленинградский проспект, 75к1Б. Основные характеристики объекта: площадь 106 м², первый этаж, высота потолков 3,3 м, электрическая мощность 60 кВт. Планировка открытая. Предусмотрены две отдельные входные группы — с фасада и со двора. Остекление витринное. Помещение занимает первую линию домов, имеется место для размещения рекламы. Состояние — после выезда арендатора, требуется адаптация под новый формат. Локация является главным преимуществом объекта. Помещение находится примерно в 100–200 м от станции метро «Сокол», на пересечении Ленинградского проспекта и улицы Алабяна. Рядом расположена остановка общественного транспорта непосредственно возле входа. Для объекта отмечаются активный пешеходный и автомобильный трафик, хорошая видимость с транспортных потоков и развитая инфраструктура района. В непосредственном окружении — бизнес-центры, учебные заведения, кафе, рестораны и жилой массив. В самом доме уже работают известные арендаторы, в том числе «Ароматный Мир», «Чебуречная СССР», аптека. Свободное назначение позволяет рассматривать помещение под широкий спектр коммерческих форматов: магазин, пункт выдачи заказов, аптека, банк или финансовые услуги, салон красоты, стоматология, общепит, офис или клиентский офис, шоурум, медицинские и сервисные услуги.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1169449 |
| Контактное лицо: | Любовь |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.265 |
