Описание объекта лот №: 1168087
| Возможное использование: | Свободное назначение Аптеки Магазины Бизнес |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 137 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Город: | Юбилейный, Королев |
| Улица: | Ярославское шоссе |
| ИФНС | № 5018 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
52 500 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 10 лет |
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 9 |
| Круглосуточный доступ: | ✓ |
| Тип окон: | витринные |
| Электрическая мощность, кВт: | 15 |
| Описание | |
|
Лот №1168087 Предлагается к продаже готовый арендный бизнес (ГАБ) с двумя действующими арендаторами — Lamoda и «Социальная аптека». Объект расположен в Королёве в сформированном густонаселенном районе с развитым торговым окружением. Основные преимущества: Два действующих арендатора — Lamoda и «Социальная аптека». Совокупный МАП — 430 000 ₽ в месяц. Lamoda — 200 000 ₽/мес., безусловная индексация 7% со второго года. «Социальная аптека» — 230 000 ₽/мес., безусловная индексация 5% со второго года. Окупаемость без учета индексации — 10,1 года. Витринное остекление. Отдельный вход. Сформированное торговое окружение. Около 60 000 жителей в радиусе 1 км. Характеристики помещения: Общая площадь — 137 м². Lamoda занимает 65 м². «Социальная аптека» занимает 65 м². Высота потолков — 3 м. Электрическая мощность — 15 кВт. Витринное остекление. Локация и окружение Объект расположен в сформированном жилом массиве с высокой плотностью населения. В радиусе 1 км проживает порядка 60 000 человек, что обеспечивает постоянный локальный трафик. Рядом представлены сетевые операторы «Дикси», «Планета здоровья», Wildberries, ВТБ, МКБ и «Четыре Лапы», формирующие устойчивое торговое окружение. Особенность объекта — диверсифицированный арендный поток от двух арендаторов разных профилей. Безусловная индексация по обоим договорам обеспечивает ежегодный рост доходности: согласно расчету, совокупный арендный доход за 10 лет составляет порядка 67,8 млн ₽.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1168087 |
| Контактное лицо: | Апекс |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.333 |
