Описание объекта лот №: 1167100
| Возможное использование: | Склады Бизнес |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 1257.1 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Город: | Фрязино, Щелково |
| Улица: | Щелковское шоссе |
| ИФНС | № 5050 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
124 000 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 11 лет |
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Складские комплексы |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 1 |
| Возможность подъезда фуры: | ✓ |
| Круглосуточный доступ: | ✓ |
| Электрическая мощность, кВт: | 50 |
| Описание | |
|
Лот №1167100 Предлагается к продаже современный складской объект класса B в Московской области, г. Щёлково. Объект полностью готов к эксплуатации и продается с действующим арендатором, обеспечивая стабильный арендный поток с момента приобретения. Основные преимущества: Действующий арендатор. Текущая арендная ставка — 630 ₽/м² в месяц. Ставка через год — 770 ₽/м² в месяц. МАП — 942 750 ₽. ГАП — 10 313 750 ₽. Ежегодная индексация — 10%. Коммунальные платежи оплачивает арендатор. Окупаемость — 8,3 года. Характеристики объекта: Общая площадь — 1 257,1 м². Склад класса B. Высота потолков — 8 м. Офисная часть — 300 м². Сетка колонн — 9 × 3 м. Ворота на уровне земли. Кран-балка грузоподъемностью 5 тонн. Бетонный пол. 2 мокрые точки. Бесплатная парковка для грузового транспорта. Инженерные коммуникации: Электрическая мощность — 50 кВт. Водоснабжение — собственная скважина. Канализация — септик. Газоснабжение — газгольдер. Воздушное отопление. ВРИ земельного участка — склады. Локация Объект расположен в 150 метрах от Фряновского шоссе, с удобным въездом и выездом. Расстояние до МКАД — около 29 км, что обеспечивает хорошую транспортную доступность для грузового транспорта. Земельный участок площадью 22 сотки выделен из более крупного участка промышленного назначения.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1167100 |
| Контактное лицо: | Апекс |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.333 |
