Описание объекта лот №: 1193891
| Возможное использование: | Склады Автосервисы Склады с офисом Производство Теплые склады |
| Операция: | Продажа |
| Площадь: | 3403 кв. м |
| Этаж: | 1 - 4-й |
| Местоположение | |
| Город: | Щелково, Фрязино |
| Улица: | Щелковское шоссе |
| ИФНС | № 5050 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
220 000 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 8 лет |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Складские комплексы |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 4 |
| Наличие кондиционирования: | ✓ |
| Круглосуточный доступ: | ✓ |
| Кол-во парковочных мест: | 100 |
| Тип окон: | обычные |
| Электрическая мощность, кВт: | 380 |
| Описание | |
|
Лот №1193891 Продаётся производственно-складской комплекс общей площадью 3403 м². Площади используются для складской, производственной и логистической деятельности. Земельный участок площадью 2,8 га находится в долгосрочной аренде по договору до августа 2074 года с возможностью выкупа за 15% начиная с третьего квартала 2026 года. В состав комплекса входят: 4-этажное административное здание площадью 1429,4 м², тёплый ангар площадью 516,2 м², здание с рампой площадью 380,9 м², тёплый ангар площадью 534,7 м², пропарочные камеры РБУ площадью 189 м², вспомогательные нежилые здания площадью 81,2, 87,6, 164,9, 23 и 210,7 м², подъездная дорога площадью 222 м², площадка площадью 5808 м², ограждение территории. Общий месячный арендный поток по состоянию на сентябрь 2026 года составляет 2 459 000 рублей с возможностью увеличения до 3,4 млн рублей. В составе комплекса выделяется 2,1 га свободного земельного участка с потенциалом для застройки и текущим МАП 0,8 млн рублей, а также 0,8 га со строениями, текущий МАП по которым составляет 1,3 млн рублей при окупаемости 6,0 лет. Схема сделки — купля-продажа недвижимости.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1193891 |
| Контактное лицо: | Алексей Юрьевич |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.248 |
