Продажа бизнеса помещение свободного назначения площадью 92 кв. м на проезд Досфлота м Сходненская

Описание объекта лот №: 1156645

Возможное использование:	Свободное назначение Магазины Бизнес
Операция:	Продажа бизнеса
Площадь:	92 кв. м
Этаж:	1
Местоположение
Округ:	САО
Метро:	Сходненская, Сходненская, Речной вокзал
Улица:	Досфлота проезд
Стоимость и условия
Цена:	35 700 000 руб. Сообщить о снижении цены
Срок окупаемости:	13 лет
Обеспечительный платеж:	Без залога
Характеристики
Тип здания:	Жилые дома
Отдельный вход:	✓
Этажность здания:	20
Круглосуточный доступ:	✓
Электрическая мощность, кВт:	25
Описание
Лот №1156645 Москва, проезд Досфлота, д. 2А РЕАЛЬНАЯ ПРОДАЖА ГОТОВОГО АРЕНДНОГО БИЗНЕСА. Торговое помещение с РЕАЛЬНЫМ СЕТЕВЫМ АРЕНДАТОРОМ "КРАСНОЕ И БЕЛОЕ" в новом, полностью заселённом доме, площадью 91,5 кв.м., арендатор Красное и Белое, долгосрочный арендный договор до июня 2033 года, с реальными адекватными условиями аренды. Арендный ежемесячный доход 230 000 рублей + 5% индексации. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно. Индексация в соответствии с договором аренды 5%. Договор аренды заключен в апреле 2026 г. Две входные группы. Высота потолка 5,7 метра. Электричество 25+ кВт. Высокие панорамные витринные окна, в помещении выполнен качественный евроремонт, пожарная сигнализация, договор на электрическую мощность и эксплуатацию заключены, все документы подготовлены для сделки, ознакомиться возможно при личной встречи. Первая линия жилого массива. Плотный жилой массив, не имеющий нежилые помещения в виде конкуренции. Хорошая визуальная доступность и проходимость. Большая бесплатная парковка. Прямая продажа от собственника. Нотариальная сделка приветствуется. Полноценный договор купли-продажи. Собственник физ.лицо. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу!
Доп. услуги:	- возможна продажа в кредит
Контактная информация
Лот №:	1156645
Контактное лицо:	Марина
Телефон:	8 (495) 822-78-71 доб.232