Описание объекта лот №: 1153037
| Возможное использование: | Свободное назначение Бизнес |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 90 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Округ: | ЮВАО |
| Метро: | Крестьянская застава, Марксистская, Волгоградский проспект |
| Улица: | Воронцовская ул |
| ИФНС | № 7709 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
35 000 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 12 лет |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Этажность здания: | 9 |
| Наличие паркинга: | ✓ |
| Тип окон: | витринные |
| Описание | |
|
Лот №1153037 Предлагается к продаже готовый арендный бизнес с федеральным арендатором «Красное & Белое». Объект расположен в Центральном административном округе Москвы по адресу: Воронцовская улица, 34с1. Доступность метро обеспечивается в пяти минутах ходьбы от станций «Крестьянская Застава» и «Пролетарская». Помещение площадью 90 квадратных метров находится на первом этаже жилого дома и имеет отдельный вход с улицы. Обеспечена хорошая видимость витрины с Воронцовской улицы. Ежемесячный арендный платеж составляет 250 000 рублей, годовой — 3 000 000 рублей. Окупаемость проекта оценивается в 11,7 лет. Договор долгосрочной аренды (ДДА) заключен на 15 лет с февраля 2024 года. Объект расположен в Таганском районе, в сформированной жилой и деловой локации. В радиусе 500 метров проживает более 15 000 человек, что обеспечивает интенсивный пешеходный поток в течение всего дня. Дополнительный кросс-трафик создает пункт выдачи Wildberries, находящийся в этом же здании. В настоящее время в помещении действует магазин федеральной сети. Продажа осуществляется собственником — физическим лицом.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1153037 |
| Контактное лицо: | Елена |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.257 |
