Описание объекта лот №: 1152386
| Возможное использование: | Свободное назначение Авиа/ж-д кассы Аптеки Банки Бытовые услуги Ломбарды Кафе/рестораны Магазины Медцентры Нотариусы/турфирмы Офисы Салоны красоты Фитнес Бизнес Фотостудии Шоурумы |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 583 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Округ: | САО |
| Метро: | Селигерская, Яхромская, Верхние Лихоборы |
| От метро: | 3 мин. пешком |
| Улица: | Ивана Сусанина ул |
| ИФНС | № 7743 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
192 000 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 8 лет |
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Административные здания |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 16 |
| Круглосуточный доступ: | ✓ |
| Электрическая мощность, кВт: | 80 |
| Описание | |
|
Лот №1152386 Продаeтся нежилое помещение свободного назначения (ПСН) 583 кв.м с готовым аpендным бизнeсом (ГАБ) с дeйcтвующим федеральным аpeндaтopом — супермapкетом «Пятёрoчка», на первой линии домов в центре жилого массива, в месте с высокой интенсивностью автомобильного и пешеходного трафика, в 10 минутах пешком от метро «Ceлигeрская», в непоcpeдcтвeннoй близости от станции метрo «Моcсeльмaш» — окoлo 1 минуты пeшкoм. Помещение находится на первом этаже пристройки к жилому дому 1982 года постройки. Оборудованная зона разгрузки (без помех для жителей). Большая парковка. Договор аренды с «Пятёрочкой» с декабря 2025 г. на 10 лет и прошел государственную регистрацию. Месячный арендный поток (МАП) — 6% от розничного товарооборота (РТО), но не менее 2 000 000 руб./мес. Годовой арендный поток (ГАП) — от 24 000 000 руб. Арендная ставка предусматривает ежегодную индексацию в размере 5% начиная с третьего года аренды. Расчетный срок окупаемости инвестиций составляет 8 лет. Форма собственности — юридическое лицо.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1152386 |
| Контактное лицо: | Татьяна Николаевна |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.255 |
