Описание объекта лот №: 1149245
| Возможное использование: | Свободное назначение Аптеки Банки Бытовые услуги Гостиницы/отели Ломбарды Кафе/рестораны Магазины Медцентры Офисы Салоны красоты Шоурумы |
| Операция: | Аренда |
| Тип аренды: | Прямая аренда |
| Площадь: | 504.7 кв. м |
| Этаж: | 2 |
| Местоположение | |
| Округ: | ЮЗАО |
| Метро: | Тютчевская, Теплый стан, Тропарево |
| От метро: | 20 мин. пешком |
| Улица: | Генерала Тюленева ул |
| ИФНС | № 7728 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: | 1 149 000 руб. в месяц 27 319 руб. за 1м2 в год Сообщить о снижении цены  |
| Обеспечительный платеж: | 1 месяц |
| Эксплуатационные расходы включены: | ✓ |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Торговые центры |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 2 |
| Круглосуточный доступ: | ✓ |
| Наличие паркинга: | ✓ |
| Наличие общепита в здании: | ✓ |
| Тип окон: | обычные |
| Электрическая мощность, кВт: | 40 |
| Описание | |
|
Лот №1149245 Сдаётся в аренду помещение свободного назначения общей площадью 504,7 м2, расположенное на втором этаже торгового центра в непосредственной близости от станции метро. Планировка помещения свободная, что позволяет организовать пространство в соответствии с индивидуальными задачами арендатора. Предусмотрена возможность разделения площади на два равных блока или создания тематических зон. В настоящее время в помещении ведутся ремонтные работы под чистовую отделку. Техническое оснащение объекта обеспечивает высокий уровень готовности к эксплуатации. Мощность электросети составляет 40 кВт с перспективой увеличения, организовано центральное отопление, подведены мокрые точки и канализация. Высота потолков достигает 3,5 метра. Конструктив помещения включает прочное бетонное покрытие пола, способное выдерживать нагрузку до 1000 килограммов на квадратный метр, отдельный выход на эксплуатируемую кровлю первого этажа, а также два изолированных входа со стороны второго этажа. Универсальность планировочных решений и инженерных характеристик позволяет использовать объект для широкого спектра коммерческой деятельности. В формате офиса пространство легко зонируется под опенспейс, переговорные и reception-зоны. Для ресторанного или кафе-проекта наличие мокрых точек, канализации, усиленного пола и выхода на кровлю с возможностью обустройства патио создает полноценные условия для реализации концепции. Для магазина или шоурума ключевым преимуществом станет высокий трафик от якорных арендаторов этажа и отдельные входы с улицы, обеспечивающие постоянный поток посетителей. Здание располагает полной инфраструктурой для комфортной работы: организована парковка, проведен интернет, обеспечен удобный подъезд и собственная закрытая территория. Стоимость аренды: 27 319 руб/м2/год (1 149 001 руб. в месяц). В цену включено: эксплуатационные расходы. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1149245 |
| Контактное лицо: | Алексей Юрьевич |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.248 |
