Описание объекта лот №: 1148446
| Возможное использование: | Свободное назначение Магазины Бизнес |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 398.3 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Округ: | САО |
| Метро: | Проспект Вернадского, ВДНХ, Улица Академика Королева |
| От метро: | 10 мин. пешком |
| Улица: | Бочкова ул |
| ИФНС | № 7717 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
168 360 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 10 лет |
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Эксплуатационные расходы включены: | ✓ |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 8 |
| Наличие кондиционирования: | ✓ |
| Круглосуточный доступ: | ✓ |
| Тип окон: | обычные |
| Электрическая мощность, кВт: | 50 |
| Описание | |
|
Лот №1148446 Предлагается к продаже коммерческое помещение с действующим арендатором — сетью продуктовых магазинов «Магнолия». Объект расположен на первой линии, всего в 7 минутах пешком от станции метро «Алексеевская», в зоне сверхинтенсивного пешеходного и автомобильного трафика. Основные преимущества: Действующий арендатор — сеть продуктовых магазинов «Магнолия». Фиксированная арендная ставка — 1 464 000 ₽ в месяц, включая НДС 22%. Дополнительно предусмотрено 7% от розничного товарооборота. ГАП — не менее 17 568 000 ₽. Окупаемость — менее 10 лет. Первая линия с интенсивным пешеходным и автомобильным потоком. 2 отдельных входа — с фасада и со двора. Витринное остекление. Характеристики помещения: Общая площадь — 398,3 м². 1-й этаж — 207,8 м². Подвал — 190,5 м². Высота потолков — 3 м. Выделенная электрическая мощность — 50 кВт. Помещение расположено на первом этаже жилого дома. Локация Объект находится в 7 минутах пешком от метро «Алексеевская». Расположение на первой линии домов обеспечивает высокую видимость и постоянный поток потенциальных покупателей. Магазин демонстрирует высокий товарооборот, что в сочетании с фиксированной арендной платой и дополнительным процентом от оборота делает объект привлекательным вариантом готового арендного бизнеса. Подходит для инвесторов, ориентированных на стабильный денежный поток, действующий продуктовый ритейл и коммерческую недвижимость в Москве с высокой проходимостью.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1148446 |
| Контактное лицо: | Апекс |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.333 |
