Описание объекта лот №: 1148406
| Возможное использование: | Свободное назначение Бизнес |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 128 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Город: | Коммунарка, Щербинка |
| Метро: | Коммунарка, Ольховая, Потапово |
| Улица: | Калужское шоссе |
| ИФНС | № 7751 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
80 500 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 14 лет |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Этажность здания: | 25 |
| Наличие паркинга: | ✓ |
| Тип окон: | витринные |
| Описание | |
|
Лот №1148406 ПРОДАЖА ТРОГОВОЙ ПЛОЩАДИ 128м2 ул.Cосенский Стан 17. м.Коммунарка 15 мин пешком. Первая торговая линия жилого комплекса расположена непосредственно напротив автобусной остановки и городской поликлиники, обслуживающей всю Новую Москву. Местоположение обеспечивает естественный перехват трафика посетителей медицинского учреждения. В районе отсутствует конкуренция для профильных арендаторов. Ближайшая аптека находится на значительном удалении от поликлиники, а пункт выдачи Wildberries не имеет соперников в пешей доступности. Дефицит коммерческих помещений в округе подтверждает высокий спрос на торговые площади. Жилой комплекс полностью заселен и относится к бизнес-классу. Соседние дома также не имеют встроенных коммерческих объектов, что формирует устойчивый покупательский поток. Свободная парковка непосредственно у входа обеспечивает удобство для клиентов, а витрины просматриваются со всех ключевых точек района. Емкость (ЖК и ближайшие дома): более 3200 квартир! Арендаторы: «Неофарм»: 81.8 кв.м. Срок аренды: 7 лет с 1 по 3 месяц включительно - 280 000 ₽ за весь период с 4 по 12 месяц включительно - 280 000 ₽ ежемесячно с 13 месяца - 330 000 ₽ ежемесячно Индексация: 5% ежегодно Wildberries: 46.2 кв.м. Срок аренды: 5 лет 1 месяц арендные каникулы с 2 месяца 157 500 ₽ (включая НДС) Индексация: 7% ежегодно
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1148406 |
| Контактное лицо: | Елена |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.257 |
