Описание объекта лот №: 1142959
| Возможное использование: | Свободное назначение Магазины Бизнес Новостройки |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 480.5 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Город: | Молоково, Остров |
| Улица: | Каширское шоссе |
| ИФНС | № 5003 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
155 000 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 11 лет |
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 17 |
| Круглосуточный доступ: | ✓ |
| Электрическая мощность, кВт: | 60 |
| Срок сдачи: | 2026 г. (3 кв.) |
| Описание | |
|
Лот №1142959 Предлагается к продаже коммерческое помещение с надежным федеральным арендатором — супермаркетом «Магнит». Объект расположен в современном жилом комплексе «Горки Парк», который формирует стабильный покупательский поток за счет большого числа жителей. Основные преимущества: Федеральный арендатор АО «Тандер» (сеть «Магнит»). Долгосрочный договор аренды на 10 лет. Безусловная индексация арендной платы 4% ежегодно со второго года. Процент от товарооборота (РТО) 7% с первого месяца работы. Предусмотрена возможность работы с алкогольной лицензией. Характеристики помещения: Площадь — 480,5 м². Высота потолков — 3,5 м. Электрическая мощность — 60 кВт. Первая линия. 6 отдельных входов, обеспечивающих удобный доступ для покупателей и логистики. О жилом комплексе ЖК «Горки Парк» — масштабный жилой проект с более чем 21 000 жителями и 9 500+ домохозяйствами, что гарантирует высокий ежедневный трафик и стабильный спрос на товары повседневного спроса. Данный объект подойдет инвесторам, которые ищут стабильный арендный доход, надежного федерального арендатора и долгосрочную инвестицию с потенциалом роста доходности за счет ежегодной индексации.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1142959 |
| Контактное лицо: | Апекс |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.333 |
