Описание объекта лот №: 1152920
| Возможное использование: | Свободное назначение Магазины Бизнес Новостройки |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 480.5 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Город: | Молоково, Апаринки |
| Улица: | Каширское шоссе |
| ИФНС | № 5003 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
150 000 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 11 лет |
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 12 |
| Круглосуточный доступ: | ✓ |
| Электрическая мощность, кВт: | 60 |
| Срок сдачи: | 2028 г. (1 кв.) |
| Описание | |
|
Лот №1152920 Предлагается к продаже коммерческое помещение с федеральным арендатором — супермаркетом «Магнит» (АО «Тандер»). Объект расположен на первой линии в крупном жилом комплексе «Горки Парк» с высокой плотностью населения и сформированным покупательским потенциалом. Основные преимущества: Федеральный арендатор «Магнит» (АО «Тандер»). Договор аренды на 10 лет. МАП: 1-й год — 883 047 ₽ в месяц, 2-й год — 1 177 396 ₽ в месяц. 7% от РТО с первого месяца. Безусловная индексация 4% с третьего года. Наличие алкогольной лицензии. Первая линия. 6 входов. Характеристики помещения: Площадь — 480,5 м². Высота потолков — 3,5 м. Выделенная электрическая мощность — 60 кВт. Передача ключей — до 30.09.2026. Локация и окружение Объект расположен в масштабном ЖК «Горки Парк», рассчитанном более чем на 21 000 жителей и 9 571 домохозяйство. Большое количество жителей непосредственно в жилом комплексе формирует постоянную клиентскую базу для продуктового супермаркета. Расположение на первой линии, несколько входов и крупная площадь делают помещение удобным для федерального продуктового ритейла. Объект подойдет инвесторам, ориентированным на долгосрочный арендный доход, надежного федерального арендатора и растущий денежный поток за счет предусмотренной договором индексации.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1152920 |
| Контактное лицо: | Апекс |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.333 |
