Описание объекта лот №: 1137949
| Возможное использование: | Склады Склады с офисом Производство Теплые склады |
| Операция: | Аренда |
| Тип аренды: | Прямая аренда |
| Площадь: | 7000 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Город: | Черная Грязь, Сходня |
| Улица: | Ленинградское шоссе |
| Стоимость и условия | |
| Цена: | 8 607 083 руб. в месяц + НДС 14 755 руб. за 1м2 в год + НДС Посмотреть аналогичные объекты |
| Форма налогообложения собственника: | НДС |
| Обеспечительный платеж: | 1 месяц |
| Эксплуатационные расходы включены: | ✓ |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Складские комплексы |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 1 |
| Возможность подъезда фуры: | ✓ |
| Наличие пандуса: | ✓ |
| Наличие ж/д ветки: | ✓ |
| Наличие пропускной системы: | ✓ |
| Круглосуточный доступ: | ✓ |
| Наличие паркинга: | ✓ |
| Кол-во парковочных мест: | 50 |
| Тип окон: | маленькие |
| Электрическая мощность, кВт: | 300 |
| Описание | |
|
Лот №1137949 Аренда 7000 м2 в Новом Light Industrial комплексе А категории | 11 км от МКАД. ЛОКАЦИЯ И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ Объект расположен в престижном направлении на северо-западе Подмосковья (МО, г.о. Химки/Молжаниново/Поддрезково). • 11 км от МКАД по Ленинградскому шоссе. • Прямой и быстрый выезд в Москву, на МКАД, трассу М-11 «Нева» и в аэропорт Шереметьево. • 5 минут спокойным шагом до остановки общественного транспорта. • 10 минут на транспорте до станции МЦД «Сходня». • 15 минут на автомобиле до МКАД. ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ И КОНФИГУРАЦИЯ • Общая площадь объекта: 7 000 м² • Площадь складского пола: 6 000 м² • Антресольный этаж (мезонин): 700 м² (отличное решение под архив, легкое хранение или зону комплектации) • Административно-бытовой корпус (АБК): 300 м². Выcoта мeзoнина от пола - 4 м. ТРАНСФОРМАЦИЯ ПЛОЩАДЕЙ Объект спроектирован с учетом гибкости: — Возможно разделение на 7 изолированных блоков (зон) от [укажите минимальный шаг, например, 800] м². — Легкое объединение соседних зон под ваши масштабные задачи. ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ • Высота: 11 м (от пола до несущих ферм) — идеально для многоуровневого стеллажного хранения. • Полы: высококачественный бетонный, беспылевой (с упрочненным верхним слоем). • Нагрузка на пол: 5 т/м². • 7 ворот на уровне 1,2 м для большегрузов • 8 ворот на уровне 0,8 м для среднетоннажного транспорта • Климат: Комплекс полностью отапливаемый (собственная газовая котельная), поддержание комфортной температуры круглый год. КОММУНИКАЦИИ И МОЩНОСТИ • Электроснабжение: 300 кВт (увеличение возможно) • Теплоснабжение: 1023,44 кВт • Газоснабжение: 120 м³/ч • Водоснабжение: Собственная артезианская скважина. Возможный объем — 1,5 тонны/час. Вода проходит многоступенчатую систему очистки, пригодна для питья и хоз. нужд. ИНФРАСТРУКТУРА И БЕЗОПАСНОСТЬ • Круглосуточный доступ на территорию 24/7. • Организована профессиональная охрана и контроль периметра. • Собственная удобная автостоянка для легкового и грузового транспорта. • Готовый АБК (300 м²) под офисные и бытовые нужды персонала. Стоимость аренды: 14 755 руб/м2/год (8 607 084 руб. в месяц), НДС оплачивается дополнительно. В цену включено: эксплуатационные расходы. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, уборка.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1137949 |
| Контактное лицо: | Апекс Недвижимость |
| Телефон: | 7 (495) 369-01-55 |
