Описание объекта лот №: 1135727
| Возможное использование: | Свободное назначение Аптеки Бытовые услуги Кафе/рестораны Магазины Салоны красоты Бизнес Новостройки |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 277.2 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Город: | Ватутинки, Троицк |
| Улица: | Калужское шоссе |
| ИФНС | № 7751 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
115 000 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 9 лет |
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 15 |
| Возможность подъезда фуры: | ✓ |
| Круглосуточный доступ: | ✓ |
| Наличие паркинга: | ✓ |
| Наличие общепита в здании: | ✓ |
| Тип окон: | витринные |
| Электрическая мощность, кВт: | 55 |
| Срок сдачи: | 2027 г. (4 кв.) |
| Описание | |
|
Лот №1135727 Продается готовый арендный бизнес в Московской области, городской округ Домодедовская, поселок Сапроново, жилой комплекс «Первый квартал», корпус 7. Объект представляет собой угловое торговое помещение площадью 277,2 м² на первом этаже с возможностью получения алкогольной лицензии. Помещение расположено на главном въезде в жилой комплекс от застройщика Брусника, обеспечивая максимальную визуальную доступность и полный охват автомобильного трафика жителей. Финансовые показатели являются ключевым преимуществом данного актива. Арендатором выступает федеральная сеть «Дикси». Текущий месячный арендный поток составляет один миллион сто восемь тысяч рублей при гарантированном годовом доходе тринадцать миллионов двести девяносто шесть тысяч рублей. Стоимость продажи зафиксирована на уровне ста пятнадцати миллионов рублей, что обеспечивает срок окупаемости инвестиций всего восемь целых семь десятых года. Условия договора предусматривают безусловную ежегодную индексацию арендной платы на пять процентов. Детализация потока выстроена по нарастающей: с третьего по шестой месяц ставка не менее четырехсот восьмидесяти четырех тысяч семисот пятидесяти рублей, с седьмого по двенадцатый месяц — не менее девятисот шестидесяти девяти тысяч пятисот рублей, а начиная с тринадцатого месяца фиксируется итоговый минимум в один миллион сто восемь тысяч рублей. Жилой комплекс состоит из тринадцати корпусов высотой до семнадцати этажей и насчитывает четыре тысячи пятьдесят семь квартир. Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на четвертый квартал две тысячи двадцать седьмого года. Высота потолков три метра пятьдесят сантиметров, витринное остекление и выделенная мощность пятьдесят пять кВт делают объект идеальным для продуктового ритейла.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1135727 |
| Контактное лицо: | Апекс |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.333 |
