Описание объекта лот №: 1135726
| Возможное использование: | Свободное назначение Аптеки Бытовые услуги Кафе/рестораны Магазины Салоны красоты Бизнес Новостройки |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 431.3 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Город: | Пушкино, Ивантеевка |
| Улица: | Ярославское шоссе |
| ИФНС | № 5038 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
165 000 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 9 лет |
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 15 |
| Возможность подъезда фуры: | ✓ |
| Круглосуточный доступ: | ✓ |
| Наличие паркинга: | ✓ |
| Наличие общепита в здании: | ✓ |
| Электрическая мощность, кВт: | 86 |
| Срок сдачи: | 2027 г. (1 кв.) |
| Описание | |
|
Лот №1135726 Продается готовый арендный бизнес в Московской области по адресу: город Пушкино, жилой комплекс «Публицист», корпус 12. Объект представляет собой самое большое угловое помещение под супермаркет площадью 431,3 м² на первой линии въезда в ЖК с максимальной визуальной доступностью для автомобильного и пешеходного трафика. Ввод жилого комплекса в эксплуатацию запланирован на третий квартал две тысячи двадцать седьмого года. Арендатором выступает федеральная сеть «Магнит». Договор предусматривает возможность получения алкогольной лицензии. Финансовые показатели строятся на основе шести процентов от розничного товарооборота с фиксированным нижним порогом. Текущий месячный арендный поток составляет один миллион пятьсот пятьдесят девять тысяч пятьсот тридцать рублей, формируя годовой доход в размере восемнадцати миллионов семисот четырнадцати тысяч трехсот шестидесяти рублей при стоимости объекта сто шестьдесят пять миллионов рублей. Срок окупаемости инвестиций составляет восемь целых восемь десятых года. Условия договора включают ежегодную индексацию арендной платы на четыре процента. Детализация потока выглядит следующим образом: первый год — не менее одного миллиона трехсот пятидесяти тысяч рублей, второй год — текущий минимум, а начиная с третьего года ставка составит один миллион семьсот пятьдесят пять тысяч сто двадцать рублей. Технические характеристики помещения включают высоту потолков четыре метра три сантиметра, витринные окна и выделенную электрическую мощность восемьдесят шесть кВт.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1135726 |
| Контактное лицо: | Апекс |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.333 |
