Описание объекта лот №: 1135169
| Возможное использование: | Свободное назначение Магазины Бизнес |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 300.6 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Округ: | ВАО |
| Метро: | Щербинка (МЦД), Сокольники, Комсомольская |
| Улица: | Русаковская ул |
| ИФНС | № 7708 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
115 000 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 11 лет |
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 20 |
| Круглосуточный доступ: | ✓ |
| Электрическая мощность, кВт: | 70 |
| Описание | |
|
Лот №1135169 Продаётся готовый арендный бизнес — торговое помещение 300 м² на первой линии с федеральным сетевым арендатором «Дикси». Долгосрочный договор на 10 лет с безусловной индексацией. Два входа, отдельная зона разгрузки. Пассивный доход с первого дня. Ключевые параметры Месячный арендный платёж: 820 000 ₽/мес. Договор аренды: 10 лет Безусловная индексация: 5% (в 3, 5, 7 и 9 годы) Дополнительно 5% от РТО с 1-го года Окупаемость: 10,6 лет Совокупный доход за 10 лет: 108,2 млн ₽ Характеристики помещения Общая площадь: 300 м² Первая линия 2 входа + зона разгрузки Высота потолков: 2,5 м Электрическая мощность: 70 кВт Локация Первая линия в плотно заселённом районе — более 10 000 жителей в радиусе 1 км. 4 минуты пешком от метро «Красносельская». Высокий пешеходный и транспортный трафик, удобный подъезд и зона разгрузки для сетевого ритейлера. Преимущества Федеральный арендатор «Дикси» — регулярные платежи, минимальный риск простоя Долгосрочный договор на 10 лет с индексацией и процентом от товарооборота Плотная жилая застройка и метро в шаговой доступности — устойчивый спрос Пассивный доход без операционного управления Ликвидный актив в центре Москвы с потенциалом роста стоимости
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1135169 |
| Контактное лицо: | Апекс |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.333 |
