Описание объекта лот №: 1130684
| Возможное использование: | Свободное назначение Бизнес |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 102.8 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Округ: | САО |
| Метро: | Беломорская, Ховрино, Речной вокзал |
| От метро: | 7 мин. транспортом |
| Улица: | Клинская ул |
| ИФНС | № 7743 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
85 500 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Форма налогообложения собственника: | НДС |
| Срок окупаемости: | 14 лет |
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 33 |
| Наличие паркинга: | ✓ |
| Тип окон: | витринные |
| Электрическая мощность, кВт: | 50 |
| Описание | |
|
Лот №1130684 Продается готовый арендный бизнес в Северном АО Москвы. Доходность, защищенная от инфляции Предлагается к покупке высоколиквидный объект коммерческой недвижимости с уже подписанным долгосрочным договором аренды (пекарня " Здрасьте"). Это готовая инвестиция для тех, кто ценит свое время и ищет абсолютную пассивность. Объект расположен по адресу: г. Москва, ул. Клинская, д. 2А, в самом сердце плотнейшего жилого массива нового масштабного ЖК Северного административного округа. Гарантированный охват: колоссальный объем целевой аудитории прямо у входа в ваш бизнес, включая старый жилой фонд безкоммерческих помещений в жилом комплексе. Максимальная доступность: помещение находится на въезде в ЖК, напротив центрального входа в парк. Напротив объекта расположена парковка, в шаговой доступности - остановка общественного транспорта. Трафик без усилий: интенсивный автомобильный и пешеходный поток формируется самой застройкой. Финансовые показатели: Стоимость: 85 00 000 руб. (вкл. НДС 22% Окупаемость: более 13, лет лет при полной ставке аренды. Арендная ставка: 1–4 мес.: арендные каникулы 5–6 мес.: 250 000 руб./мес. (вкл. НДС 22%) — льготный период по договору, 7-9 мес.: 350 000 руб./мес. (вкл. НДС 22%). 10-12 мес.: 450 000 руб./мес. (вкл. НДС 22%) 13-24 мес. 550 000 руб./мес. ( вкл. НДС 22%) Индексация: 6%, автоматическая, каждые 12 месяцев. Коммунальные услуги оплачиваются отдельно арендатором. Это твердый актив: вы владеете ликвидной недвижимостью в одной из самых перспективных локаций столицы, которая сама по себе будет только дорожать. Видео Яндекс.Диск:
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1130684 |
| Контактное лицо: | Татьяна |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.269 |
